Hoppa till innehåll
7CC2A282-893C-4F35-B57A-B508CA4EF4BF

DIÖ

KANTARELLVÄGEN 2

Kantarellvägen 2, Diö

1 795 000 KR

INFORMATION

Typ: Friliggande villa

Fastighet: Riskulla 33:20

Boarea: 130 kvm

Biarea: 41 kvm

Rum: 5 varav 3 sovrum

Tomt: 828 kvm

Uplåtelseform: Äganderätt

Utgångspris: 1 795 000 kr

Byggnadsår: 1975

VISNINGAR

Inga visningar inbokade just nu

ANSVARIG MÄKLARE

JOHANNA SAMUELSSON

Fastighetsmäklare

E-post: johanna@sfbab.se

Foto av Johanna Samuelsson

BILDER

7CC2A282-893C-4F35-B57A-B508CA4EF4BF 0 104C536A-70DA-4469-A472-7E0B1B372C34 1 546BA2A0-271B-40D0-A117-439321E1314E 2 DAEE88E5-BC5F-4973-A170-35EA8519CBC9 3 2B73E0AF-5244-457C-86B9-E4187BE599E8 4 9D089B97-C59A-4083-8346-351339E2C2E2 5 8E1B2AB4-80BA-4796-8708-78AEDA7E9826 6 A88E6F52-C6DB-4B75-B60A-E239E71EAAA6 7 02F5C3D4-CD1A-4A62-8287-C1E1E79D21E9 8 50D0BC7F-DEB3-4B76-ACDE-BC48A5F2E706 9 E9EC1A62-46CB-4A18-92CE-A17EA658AE1E 10 47F2A7D8-7FB7-4220-BFB1-37BC090C11F9 11 E9348013-2A4D-4C1B-95B9-10F720C69B65 12 AA38C6A5-320E-4E98-BFB2-DBE30C60CB43 13 87D542C1-537A-4976-B377-B8A037A24F46 14 21D126AA-3908-4B99-AF95-DD291130BD37 15 37D69FA8-42E7-4A06-9EC9-1B4F0CF6D028 16 75102DCC-5141-4DCB-AEA1-BBCFF3532B65 17 Fastighetskarta 18

BESKRIVNING

Familjevilla i natursköna Diö. En- och enhalvplansvilla på hörntomt.

I vackra Diö finner du fina promenadstråk i bokskogen och ner mot sjön. Gångavstånd till barnomsorg, tåg- och busstation

Fastigheten erbjuder ett rymligt kök samt ett stort allrum med utgång till altan. Tre möjliga sovrum, två badrum och en separat tvättstuga. En praktisk, ljus och välplanerad planlösning. Trädgården är fint inramad av en nyplanterad häck. Uteplats i sydväst. Garage. Kontakta mäklare för mer information såsom besiktningsprotokoll.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

FAKTA

PLANLÖSNING

Antal rum: 5 varav 3 sovrum

Boarea: 130 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea: 41 kvm

Vi beskriver interiören enligt nedan:

Entréhall
En rymlig hall med avhängningsyta.

Badrum
Vänster om entréhall, badrum. Inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, handfat och WC.

Tvättstuga
Tillbaka till entrén, den sista dörren till vänster, leder in i tvättstugan. Gott om plats för förvaring. Tvättmaskin och torktumlare.

Groventré/förvaring
Från tvättstugan når vi ytterligare ett rum, används idag som förvaringsutrymme/groventré. Härifrån når vi garaget.

Kök
Rakt fram från entréhall, kök. Ett stort kök med plats för matbord. Bra med förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Utgång till trädgård.

Sovrum
Vänster om köket, sovrum. Ett rum i bra storlek och trivsam färgsättning. Garderobsyta.

Sovrum
Från köket, några steg längre bort och höger igen, ytterligare ett sovrum. Ljust färgsatt.

Allrum/sällskapsrum
Höger om köket, ett valv in till allrum/sällskapsrum. Ett stort allrum med trevlig ljusinsläpp. Här finns plats för soffgrupp och matsalsmöblemang. Parkettgolv. Utgång till altan. Från allrummet når du entréhallen igen. Här finns även trappan upp till övre plan.

Övre plan

Sällskapsrum/sovrum
Uppe på andra våningen möts vi av ett sällskapsrum, alternativt ett tredje sovrum. Ett stort rum med två garderober/utrymmen inredda till klädförvaring.

Badrum
Ljust inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, handfat och WC.

BYGGNAD

Typ av byggnad: 1 ½ plan

Byggnadsår: 1975

Fasad: Träpanel

Stomme: Trä

Fönster: Isolerglas

Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor

Grundläggning: Platta på mark

Uppvärmning: Luft-luftvärmepump och direktverkande el

Övriga byggnader: Garage

Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Utförd

Datum: 2015-10-21

Energikonsumtion: 105

Energiklass: F

EKONOMI

Utgångspris: 1 795 000 kr

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde: 951 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde: 786 000 kr

Markvärde: 165 000 kr

Värdeår: 1975

Fastighetsskatt: 7 132 kr

Summa inteckningar: 1 360 000 kr

Taxeringsvärden:

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2021

Skatt/avgift: 7 132 kr

Småhusmark: 165 000 kr

Småhusbyggnad: 786 000 kr

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström: 36 000 kr

Vatten/avlopp: 12 000 kr

Renhållning: 2 992 kr

Försäkring: 4 500 kr

Total driftkostnad: 55 492 kr/år

Personer i hushållet: 4 st

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja

TOMT

Tomtarea: 828 kvm

Parkering: Garage

Annat: Trädgårdstomt

Uteplats: Altan

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M

Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (1982-07-02) Byggnadsplan (1969-04-29)

ÖVRIGT

Bredband: Fiber

DOKUMENT

Det finns inga dokument för detta objekt.

FILMER

Det finns inga filmer för detta objekt.

KARTA

INTRESSEANMÄLAN

Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.