INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Riskulla 33:2
Boarea: 138,00 kvm
Biarea: 110,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt säljaren
Uplåtelseform: Äganderätt
Friköpt
Antal rum: 6
Antal sovrum: 4
Utgångspris: 1 700 000 kr
Uppdaterad: kl. 15:50, 22 januari år 2024
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Perfekt familjevilla med lugnt och naturskönt läge i centrala Diö.
Beläget längst in på återvändsgata, baksidan gränsar till grönområde. Lättskött trädgård i bra storlek. Stort trädäck som sträcker sig längs husets baksida. Garage.
En- och halvplansvilla med ljus och välplanerad planlösning fördelad på sex rum, varav fyra möjliga sovrum samt en rymlig källare. Ett modernt och praktiskt kök i bra storlek. Badrum renoverat 2021 i klassisk färgsättning. Två rymliga sällskapsrum. Övre plan öppet upp till nock, vilket skapar en härlig rymd och ljus.
Boningshuset har renoverats löpande under de senaste åren såsom, kök, badrum, målning, ytskikt och trädäck.
Fantastiska Diö med sin fina bokskog och närhet till sjön Möckeln. Ett stenkast från tomten, lekplats. Gångavstånd från fastigheten finner du ishall, skola och förskola samt kommunikations möjligheter via tåg och buss. Matvarubutik i Liatorp, cirka 5 min med bil.
Kontakta mäklare för mer information!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 6
Antal sovrum: 4
Areauppgift enligt taxeringsinformation: Boarea: 94m2 Biarea: 102m2
Vi beskriver interiören enligt nedan:
Entréhall
Vi kommer in i en ljus och väldisponerad hall. Plats för avhängningsyta. Höger om entrén, trappan upp till övre plan.
Badrum
Vänster om hallen, badrum. Badrum i klassisk och modern färgsättning. Renoverat 2020. Inrett med klinker, våtrumstapet, dusch, handfat och WC.
Kök
Längre in och vänster, kök och groventré. Ett praktiskt kök. Modernt renoverat med ljus skåpsinredning. Den mörka bänkskivan skapar fint kontrast. Plats för matbord. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Dörr ut till framsidan.
Sällskapsrum/allrum
Rakt fram från hallen samt vänster om köket, sällskapsrum/allrum. Ett rymligt sällskapsrum med behagligt ljusinsläpp från de stora fönstrena. Ljusa väggar och trägolv. Utgång till stort trädäck. Passar perfekt som matsal eller tv-rum.
Hall
Tillbaka till entréhall, höger. Här når vi sovrumsdelen En hall leder oss vidare.
Källarnedgång
Från hallen och höger, trappan ner till källaren.
Sovrum
Höger om hallen, sovrum. Ett ljust sovrum i bra storlek. Garderobsyta.
Sovrum
Vänster om hallen, ytterligare ett sovrum i ljus färgsättning.
Sovrum
Längre fram i hallen och höger igen, sovrum. Ett något större sovrum. Även detta ljust inrett och har bra med garderobsyta.
Övre plan
Sällskapsrum
Trappan upp till andra våningen når vi vid entréhallen. Uppe på andra våningen möts vi först av ett stort sällskapsrum med öppet till nock, vilket skapar en härlig rymd. Passar perfekt som ett lekrum alternativt ett andra tv-rum.
Sovrum
Höger om trappan, ett stort sovrum. Även här öppet till nock.
Källarplan
En rymlig källare med gott om förvaringsmöjligheter. Ett av rummen passar perfekt som hobbyrum. Här finns även tvättstuga, förråd, pannrum och matkällare. Från pannrummet når vi även garage och dörr ut till trädgård.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1975
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Kopplade 2-glasfönster
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Vattenburenvärme, kombipanna med pelletsbrännare
Renoveringar: Kök delvis 2023
Badrum 2020
Ytskikt 2023
Trädäck 2023
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Diö
LKF-kod: 0765
Distrikt kod: 105024
Distrikt: Stenbrohult
Kommunalskatt: 34.11
Län: Kronoberg
Gatuadress: Riskullavägen 16
Postnummer: 34371
Stad: Diö
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Beställd
TOMT
Tomtarea: 788,00 kvm
Parkering: Garage
Övrigt tomt: Trädgårdstomt
Uteplats: Trädäck
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (1982-07-02) Byggnadsplan (1969-04-29)
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2021
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 496 000,00 kr
Markvärde: 163 000,00 kr
Värdeår: 1975
Summa taxeringsvärde: 659 000,00 kr
Skatt/avgift: 4 942,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 4 942,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 163 000,00 kr
Småhusbyggnad (1975): 496 000,00 kr
INTECKNINGAR
1974-11-27, 125 800,00 kr, ej skriftligt
1988-10-26, 136 000,00 kr, ej skriftligt
2006-12-07, 120 700,00 kr, ej skriftligt
2006-12-07, 67 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 449 500,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 30 000,00 kr
Elkostnad: 4 800,00 kr
Försäkring: 3 200,00 kr
Övrigt: 1 700,00 kr
Total driftkostnad: 39 700,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.