Hoppa till innehåll
64453A11-3742-4141-A024-06C92FDABEAB

DIÖ

RISKULLAVÄGEN 16

Riskullavägen 16, Diö

1 700 000 KR

INFORMATION

Typ: Friliggande villa

Fastighet: Riskulla 33:2

Boarea: 138 kvm

Biarea: 110 kvm

Rum: 6 varav 4 sovrum

Tomt: 788 kvm

Uplåtelseform: Äganderätt

Utgångspris: 1 700 000 kr

Byggnadsår: 1975

VISNINGAR

Inga visningar inbokade just nu

ANSVARIG MÄKLARE

JOHANNA SAMUELSSON

Fastighetsmäklare

E-post: johanna@sfbab.se

Foto av Johanna Samuelsson

BILDER

64453A11-3742-4141-A024-06C92FDABEAB 0 804BCF4F-9BBB-47F9-9541-7B3F7EFF1E7D 1 7C78AE2C-7DF8-4F9D-A381-585EA6E6CC59 2 051AEFD3-9A5E-4CC7-9624-9FCA9D2E7DA3 3 2CEA64DB-A72D-4089-A3DE-537050C7D9AA 4 Riskullavägen16,Diö-14122023-007 5 578CB223-CCF7-4EB2-A202-5C73FDFD1258 6 7D86A8A9-3973-4AEB-B6C7-D834EAF47162 7 6E05AC32-3169-49FF-B8B1-9B9E6388E12D 8 A49471C5-52FA-40F6-9EFB-FDF6018A7E6C 9 FDCA7971-1B81-484F-B4B5-3410657546D2 10 ED3946DA-071D-48D3-AA6A-83D4BBD3317C 11 42E93EB2-A42D-4BF8-AF62-DEFD4E36CFD9 12 2425E784-BA9B-4CE5-8785-82138A5F5160 13 EFF4364D-9FDA-4EC9-8154-2A9A44B14A00 14 79428688-E78A-427B-BE1F-0231FED19316 15 9C76F71B-20FB-4CF1-9840-0F4A1BE6B7F1 16 551A0D86-AA4C-4AE6-90C7-43BE97E76A02 17 B03411B8-60A4-4872-83C5-08217A820323 18 774CC858-8068-41A3-AEE2-7DDE6C94823A 19 DD01133A-271E-4765-B508-93C742ADEAD0 20 Fastighetskarta 21 5D446315-61BE-46F6-97D2-67290BFEC986 22 8943B223-CB6F-4F8F-BE01-30AC03EBED4E 23

BESKRIVNING

Perfekt familjevilla med lugnt och naturskönt läge i centrala Diö.

Beläget längst in på återvändsgata, baksidan gränsar till grönområde. Lättskött trädgård i bra storlek. Stort trädäck som sträcker sig längs husets baksida. Garage.

En- och halvplansvilla med ljus och välplanerad planlösning fördelad på sex rum, varav fyra möjliga sovrum samt en rymlig källare. Ett modernt och praktiskt kök i bra storlek. Badrum renoverat 2021 i klassisk färgsättning. Två rymliga sällskapsrum. Övre plan öppet upp till nock, vilket skapar en härlig rymd och ljus.

Boningshuset har renoverats löpande under de senaste åren såsom, kök, badrum, målning, ytskikt och trädäck.

Fantastiska Diö med sin fina bokskog och närhet till sjön Möckeln. Ett stenkast från tomten, lekplats. Gångavstånd från fastigheten finner du ishall, skola och förskola samt kommunikations möjligheter via tåg och buss. Matvarubutik i Liatorp, cirka 5 min med bil.

Kontakta mäklare för mer information!

FAKTA

PLANLÖSNING

Antal rum: 6 varav 4 sovrum

Boarea: 138 kvm. Areauppgifter enligt säljaren

Biarea: 110 kvm

Areauppgift enligt taxeringsinformation: Boarea: 94m2 Biarea: 102m2

Vi beskriver interiören enligt nedan:

Entréhall
Vi kommer in i en ljus och väldisponerad hall. Plats för avhängningsyta. Höger om entrén, trappan upp till övre plan.

Badrum
Vänster om hallen, badrum. Badrum i klassisk och modern färgsättning. Renoverat 2020. Inrett med klinker, våtrumstapet, dusch, handfat och WC.

Kök
Längre in och vänster, kök och groventré. Ett praktiskt kök. Modernt renoverat med ljus skåpsinredning. Den mörka bänkskivan skapar fint kontrast. Plats för matbord. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Dörr ut till framsidan.

Sällskapsrum/allrum
Rakt fram från hallen samt vänster om köket, sällskapsrum/allrum. Ett rymligt sällskapsrum med behagligt ljusinsläpp från de stora fönstrena. Ljusa väggar och trägolv. Utgång till stort trädäck. Passar perfekt som matsal eller tv-rum.

Hall
Tillbaka till entréhall, höger. Här når vi sovrumsdelen En hall leder oss vidare.

Källarnedgång
Från hallen och höger, trappan ner till källaren.

Sovrum
Höger om hallen, sovrum. Ett ljust sovrum i bra storlek. Garderobsyta.

Sovrum
Vänster om hallen, ytterligare ett sovrum i ljus färgsättning.

Sovrum
Längre fram i hallen och höger igen, sovrum. Ett något större sovrum. Även detta ljust inrett och har bra med garderobsyta.

Övre plan

Sällskapsrum
Trappan upp till andra våningen når vi vid entréhallen. Uppe på andra våningen möts vi först av ett stort sällskapsrum med öppet till nock, vilket skapar en härlig rymd. Passar perfekt som ett lekrum alternativt ett andra tv-rum.

Sovrum
Höger om trappan, ett stort sovrum. Även här öppet till nock.

Källarplan
En rymlig källare med gott om förvaringsmöjligheter. Ett av rummen passar perfekt som hobbyrum. Här finns även tvättstuga, förråd, pannrum och matkällare. Från pannrummet når vi även garage och dörr ut till trädgård.

BYGGNAD

Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare

Byggnadsår: 1975

Fasad: Träpanel

Stomme: Trä

Fönster: Kopplade 2-glasfönster

Tak: Betongpannor

Grundläggning: Källare

Uppvärmning: Vattenburenvärme, kombipanna med pelletsbrännare

Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Kök delvis 2023
Badrum 2020
Ytskikt 2023
Trädäck 2023

Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Beställd

EKONOMI

Utgångspris: 1 700 000 kr

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde: 659 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde: 496 000 kr

Markvärde: 163 000 kr

Värdeår: 1975

Fastighetsskatt: 4 942 kr

Summa inteckningar: 449 500 kr

Taxeringsvärden:

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2021

Skatt/avgift: 4 942 kr

Småhusmark: 163 000 kr

Småhusbyggnad: 496 000 kr

DRIFTKOSTNAD

Uppvärmning: 30 000 kr

Hushållsström: 4 800 kr

Försäkring: 3 200 kr

Andra utgifter: 1 700 kr

Total driftkostnad: 39 700 kr/år

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja

TOMT

Tomtarea: 788 kvm

Parkering: Garage

Annat: Trädgårdstomt

Uteplats: Trädäck

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M

Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (1982-07-02) Byggnadsplan (1969-04-29)

DOKUMENT

Det finns inga dokument för detta objekt.

FILMER

Det finns inga filmer för detta objekt.

KARTA

INTRESSEANMÄLAN

Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.