Hoppa till innehåll
OsnaköpFredriksfors112,Älmhult-21122023-001

ÄLMHULT

OSNAKÖP FREDRIKSFORS 112

Unik fastighet med bra läge vid Helge å

995 000 KR

INFORMATION

Typ: Friliggande villa

Fastighet: Osnaköp 2:44

Boarea: 147 kvm

Rum: 4 varav 2 sovrum

Tomt: 1 398 kvm

Uplåtelseform: Äganderätt

Utgångspris: 995 000 kr

Byggnadsår: 1947 & 1995

BUDGIVNING

Högsta bud: 650 000 kr

Budgivare: 1, kl. 13:51 den 28 december år 2023

VISNINGAR

Inga visningar inbokade just nu

ANSVARIG MÄKLARE

CHRISTER STJERNFELDT

Fastighetsmäklare

Telefon: 0705551880

E-post: christer@sfbab.se

Foto av Christer Stjernfeldt

BILDER

OsnaköpFredriksfors112,Älmhult-21122023-001 0 OsnaköpFredriksfors112,Älmhult-21122023-003 1 OsnaköpFredriksfors112,Älmhult-21122023-002 2 764D2BC2-C386-46D4-A635-899FDA5A6C61 3 72105790-2D6F-435C-BCEC-5D01C13766F9 4 IMG_0669 5 IMG_0668 6 OsnaköpFredriksfors112,Älmhult-21122023-005 7 OsnaköpFredriksfors112,Älmhult-21122023-006 8 OsnaköpFredriksfors112,Älmhult-21122023-007 9 OsnaköpFredriksfors112,Älmhult-21122023-008 10 OsnaköpFredriksfors112,Älmhult-21122023-009 11 OsnaköpFredriksfors112,Älmhult-21122023-010 12 OsnaköpFredriksfors112,Älmhult-21122023-011 13 OsnaköpFredriksfors112,Älmhult-21122023-012 14 OsnaköpFredriksfors112,Älmhult-21122023-013 15 OsnaköpFredriksfors112,Älmhult-21122023-014 16 OsnaköpFredriksfors112,Älmhult-21122023-015 17 OsnaköpFredriksfors112,Älmhult-21122023-016 18 OsnaköpFredriksfors112,Älmhult-21122023-017 19 OsnaköpFredriksfors112,Älmhult-21122023-018 20 OsnaköpFredriksfors112,Älmhult-21122023-019 21 OsnaköpFredriksfors112,Älmhult-21122023-020 22 OsnaköpFredriksfors112,Älmhult-21122023-021 23 OsnaköpFredriksfors112,Älmhult-21122023-022 24 OsnaköpFredriksfors112,Älmhult-21122023-023 25 OsnaköpFredriksfors112,Älmhult-21122023-024 26 OsnaköpFredriksfors112,Älmhult-21122023-025 27 OsnaköpFredriksfors112,Älmhult-21122023-026 28 OsnaköpFredriksfors112,Älmhult-21122023-027 29 OsnaköpFredriksfors112,Älmhult-21122023-028 30 OsnaköpFredriksfors112,Älmhult-21122023-029 31 OsnaköpFredriksfors112,Älmhult-21122023-030 32 OsnaköpFredriksfors112,Älmhult-21122023-031 33 OsnaköpFredriksfors112,Älmhult-21122023-032 34 OsnaköpFredriksfors112,Älmhult-21122023-004 35 Fastighetskarta 36

BESKRIVNING

Nu finns det möjlighet att förvärva en unik fastighet med lantligt läge nära Helge å.
Huset, som byggdes 1947 och 1995, imponerar med sin för området ovanliga design. En ovanvåning med stora fönster som stöds av sluttande träbjälkar, en fasad med ovanlig färgkombination är något vi fastnar för. Ett stort trädäck med öppen spis och inte minst ett fint ställe att njuta av den fina utsikten.

Den natursköna omgivningen är perfekt för långa promenader. Helga å rinner bara en kort promenad från huset. Populärt för fiske och flugfiske.

Livsmedelsbutiker, skolor, järnvägsstation etc. finns i Älmhult, c:a 15 minuter bort med bil.
Huset byggdes till och renoverades 1995. Man tilläggsisolerade huset och fönster byttes ut mot isolerglasfönster, kök och badrum renoverades. Man la in norsk parkett i hela huset förutom badrum, hall och kontor, klädvårdsrum. Elen drogs om, Nibepanna sattes in tillsammans med nya element och vattenrör.

FAKTA

PLANLÖSNING

Antal rum: 4 varav 2 sovrum

Boarea: 147 kvm. Areauppgifter enligt säljaren

Huvudentrén via farstu på husets framsida. Vi kommer in i en mindre hall. Till vänster finns ett sovrum/kontor med angränsande hall och utgång till husets baksida. Rakt fram finns ett kök med bra förvaringsutrymme och bra ljusinsläpp. Rakt fram från köket, en stor och ljust inredd matsal. Stora fönster och utgång till stort trädäcket med öppen spis och vacker utsikt. Längre in i huset och till vänster, en långsmal hall med ett mindre rum. Rummet har angränsande garderobsyta och ett stort badrum. Badrum utrustat med tvättställ, dusch, WC. Dörr ut till en liten terrass på höger sida av hallen.
I slutet av korridoren finns en dörr till ett förråd.
Från matsal och rakt fram finns ett rymligt vardagsrum. I vardagsrummet finns en öppen spis med insats, stora fönster och utgång till trädäck med öppen spis.
Mittemot den öppna spisen finns trappan till ovanvåningen.

Ovanvåning
Här finns ett rum med stora fönster och en vacker utsikt.


BYGGNAD

Typ av byggnad: 1 ½ plan

Byggnadsår: 1947 & 1995

Fasad: Stående träpanel

Stomme: Trä

Fönster: isolerglasfönster

Bjälklag: Trä

Tak: Plåt

Uppvärmning: El - vattenburen värme samt öppen spis med insats.

Övriga byggnader: Dubbelcarport med skjutport, uthus, förråd

Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Huset byggdes till och renoverades 1995. Man tilläggsisolerade huset och fönster byttes ut mot isolerglasfönster, kök och badrum renoverades. Man la in norsk parkett i hela huset förutom badrum, hall och kontor, klädvårdsrum. Elen drogs om, Nibepanna sattes in tillsammans med nya element och vattenrör.

Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp (2021).

Ventilation: Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Ej utförd

NÄROMRÅDE

Allmänt om området: Naturskönt området med mycket skog, Helge å bara ett stenkast bort

Närservice: Livsmedelsbutik, skolor mm i Älmhult, ca 15 min med bil

Kommunikation: Tågstation i Älmhult

EKONOMI

Utgångspris: 995 000 kr

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde: 773 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde: 374 000 kr

Markvärde: 399 000 kr

Värdeår: 1947

Fastighetsskatt: 5 798 kr

Summa inteckningar: 1 235 000 kr

Taxeringsvärden:

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2021

Skatt/avgift: 5 798 kr

Småhusmark: 399 000 kr

Småhusbyggnad: 374 000 kr

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström: 25 000 kr

Vatten/avlopp: 1 250 kr

Sotningsavgift: 500 kr

Renhållning: 3 500 kr

Försäkring: 4 500 kr

Total driftkostnad: 34 750 kr/år

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja

TOMT

Tomtarea: 1 398 kvm

Parkering: Garage för 2 bilar samt dubbelcarport med skjutport

Annat: Naturtomt

Uteplats: Stort trädäck

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Älmhult Osnaköp GA:1 ändamål: Vägar


Förmån: Officialservitut Väg, 07-PJÄ-349.1

Förmåner: Förmån: Officialservitut Väg, 07-PJÄ-349.1

Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Älmhult Osnaköp GA:1 ändamål: Vägar

DOKUMENT

Det finns inga dokument för detta objekt.

FILMER

Det finns inga filmer för detta objekt.

KARTA

INTRESSEANMÄLAN

Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.