INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Skyrup 3:175
Boarea: 140,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformation
Uplåtelseform: Äganderätt
Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 2 895 000 kr
Uppdaterad: kl. 11:36, 10 januari år 2024
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till denna vackert belägna 1 plansvilla i natursköna Skyrup. Utsikt över Finjasjön i Norra Skåne. Villan som är byggd 1979 har en boarea på 140 kvm och innehåller 5 rum och kök. Utöver bostadshuset finns även ett annex på cirka 49 kvm (yttermått) inrett med både kök och badrum. I annexet finns även garage. Huset och gästlägenheten är renoverade de senaste åren med bl a nya badrum, kök (gästlägenhet) och ytbeläggningar (se uppställning nedan). Passar både som permanent och fritidshus. En kort promenad till Skyrups golfbana och strand. Möjlighet till båtplats i närområdet (kösystem). Med en kort bilfärd eller varför inte en cykeltur når du Hovdala slott. Slottet är ett trevligt utflyktsmål för sin fina park, historia och restaurang. Naturen runt Finjasjön är en naturupplevelse, vackra fält och skogar med rogivande promenadstråk och ett rikt fågelliv. En perfekt fastighet för dig som letar efter ett bekvämt boende där närområdet erbjuder många fina naturtillgångar. Serviceutbud, barnomsorg/skola och kommunikationsmöjligheter finner du i Tyringe och Hässleholm.
Kontakta mäklare för mer information
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Max antal sovrum: 4
Entréhall
Vi möts av en rymlig och ljus hall. Klinker som golvbeklädnad. Praktiskt med intilliggande klädkammare/förråd.
Allrum och matplats
Höger om hallen, ett stort ljust rum i vinkel används idag som matsal och allrum. En kamin pryder fint sin plats, härligt ljusinsläpp från flertal fönster. Här finns plats för ett stort matsalsmöblemang samt soffgrupper. Ekparkett. Utgång till uteplats och trädgård.
Kök
Vänster om matplatsen, ett trevligt uno form kök. Passande bänkskiva med virrvarrmönster. Köket är utrustat med: Spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Ekparkett.
Tvättstuga
Fortsätter vi förbi köket når vi tvättstugan. Praktiskt med en separat tvättstuga med bra förvaringslösningar. Tvättmaskin, torktumlare och ho. Utgång till uteplats och trädgård.
Badrum
Rakt fram från entréhall, ett badrum/gästtoalett i ljus klassisk färgsättning. Inrett med kakel, klinker och golvvärme. Dusch, handfat, handdukstork och WC.
Sovrum
Från hallen direkt till vänster ett väldisponerat och ljust sovrum. Ekparkett.
Kontor
Vidare vänster om hallen dörren något längre fram. I dag inrett som kontor, passar även som sovrum. Ljust färgsatt. Ekparkett.
Mastersovrum
Rakt fram från hallen ytterligare ett sovrum. Ett ljust rum i bra storlek och trivsam grå fondvägg. Ekparkett.
Badrum
I direkt anslutning till sovrummet, badrum. Ett helkaklat badrum med klinker och golvvärme i samma ljusa färgsättning. Här finns dusch, handfat, handdukstork och WC.
Walk in closet
Från sovrummet når vi en perfekt walk in closet. Bra med plats, skjutbara garderobsdörrar ger oss tillgång till praktiskt förråd/klädförvaring. Ekparkett. Utgång till trädgård.
Utöver boningshuset finns ett annex, inrett till gästlägenhet samt garage. Gästlägenheten cirka 20kvm
Gästlägenhet
Kök och allrum
Ett modernt och ljust kök med bra standard. Utrustat med: spishäll, fläkt, diskmaskin kombinerad kyl med frysfack. Öppen planlösning med allrum. Vackert trägolv.
Badrum
Inrett med sober våtrumsmatta, handdukstork, golvvärme, dusch, handfat och WC. Förberett för tvättmaskin.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 plan
Byggnadsår: 1979
Fasad: puts + trä
Stomme: Trä och tegel
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: platta på mark
Uppvärmning: luftvärmepump, kamin, el element
Övriga byggnader: annexbyggnad innehållande gästlägenhet och garage
Renoveringar: Sammanställning av renoveringar/förbättringar Herrgårdsvägen 99 i Skyrup:
Annexet (Gästlägenhet & Garage):
Dränerat huset. 2017
Putsat om delar av huset. 2017
Målat putsen på hela huset. 2018
Nya Trarydfönster o ny ytterdörr. 2017
Ny varmvattenberedare. 2017
Ny ytterbelysning 2017
Garaget:
Rivet ut allt invändigt i hela byggnaden. 2017
Isolerat om garaget. Väggar och tak. 2017
Gästlägenheten:
Ny el och invändig elstation 2017
Helt nytt invändigt. Isolering, Huntonit i tak 2017
Rum:
Väggar: MDF samt gips + väv o målat 2017
Golv: Ny platon, samt cellplast, trägolv, luftade socklar 2017
2 nya element 2017
Nytt kök: skåp, kylskåp med frysfack, micro, diskmaskin, 2 plattor, spisfläkt med utvändigt takrör, bänkskiva med underlimmad ho 2017
Toalett:
Ny toalett: dusch, handfat med kommod, toalettstol, handdukstork, golvvärme, paxfläkt samt förberett för tvättmaskin. Svetsade våtrumsmattor golv o väggar. 2017
Boningshuset:
Bytt ut gamla element till LVI element 2015
Jordfelsbrytare 2015
Contura-kamin 2016
Diskmaskin 2016
Satt in ny kyl/frys combi 2021
Fiber indraget 2020
Stamspolning med kamera 2022
2 nya toaletter:
Ny dusch med glasdörrar, handfat med kommod, toalettstol, högskåp i det större badrummet, handdukstork, paxfläkt, kakel o klinker samt golvvärme 2015
Nytt vattensystem 2015
Utbyggnaden (Tvättstuga & Walk in Closet):
Rivet ut väggar och tak invändigt i utbyggnaden. Musnät i rostfritt runt om mellan tak o väggar. Ny isolering väggar o tak. 2020
Huntonittak 2020
Ny el dragen 2020
Tvättstuga:
Nytt golv m EPS och svetsad våtrumsmatta 2020
Ny mdf + gips, väv och färg 2020
Nya tvätt & torktumlare 2018
Bänkskiva med underlimmad ho, skjutgardrober med elfasystem 2020
Ny altandörr 2020
Nytt element och paxfläkt 2020
Walk in Closet:
Ny platon, cellplast och ekparkettgolv samma som övriga huset + luftad sockel 2021
Ny mdf + gips. 2021
Ny altandörr 2021
Målat, skjutgardrober för klädstång o förråd mellan rummen 2022
Nytt element 2021
Utvändigt:
Överbyggd terrass/uterum: Nya stolpar samt beklädnad. Ny tvärgående limträbalk 2022
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ADRESS
Kommun: Hässleholm
Område: Skyrup
LKF-kod: 1293
Distrikt kod: 101300
Distrikt: Matteröd
Kommunalskatt: 32.63
Län: Skåne
Gatuadress: Herrgårdsvägen 99
Postnummer: 28295
Stad: Tyringe
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
TOMT
Tomtarea: 1 199,00 kvm
Parkering: Garage
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Skyrup GA:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Skyrup GA:3 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Skyrup GA:4 ändamål: Bad och/eller båtanläggning
Förmån: Avtalsservitut Område, 11-IM3-81/11748.1
Planbestämmelser: Detaljplan (1991-05-07)
Förmåner: Förmån: Avtalsservitut Område, 11-IM3-81/11748.1
Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Skyrup GA:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Skyrup GA:3 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Skyrup GA:4 ändamål: Bad och/eller båtanläggning
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2021
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 068 000,00 kr
Markvärde: 208 000,00 kr
Värdeår: 1980
Summa taxeringsvärde: 1 276 000,00 kr
Skatt/avgift: 9 525,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 9 525,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 208 000,00 kr
Småhusbyggnad (1980): 1 068 000,00 kr
INTECKNINGAR
1978-04-12, 250 000,00 kr, ej skriftligt
1979-05-02, 50 000,00 kr, ej skriftligt
1984-08-22, 100 000,00 kr, ej skriftligt
2015-05-22, 662 500,00 kr, ej skriftligt
2017-06-01, 141 000,00 kr, ej skriftligt
2022-03-07, 70 500,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 1 274 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 6 312,00 kr
Elkostnad: 27 482,00 kr
Vatten/avlopp: 4 700,00 kr
Sotningsavgift: 514,00 kr
Vägsamfällighet: 3 320,00 kr
Renhållning: 3 400,00 kr
Försäkring: 3 800,00 kr
Vägavg/snö: 600,00 kr
Övrigt: 600,00 kr
Total driftkostnad: 50 728,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
Kommentar: Uppvärmning är baserad på kostnad för inköp av ved. Resterade uppvärmningskostnader är inkluderad i hushållsströmmen. År 2022.
Övrigt: är tomtägarförening (frivillig)
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 10 938,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.