Hoppa till innehåll
1

TYRINGE

HERRGÅRDSVÄGEN 99

Herrgårdsvägen 99, Skyrup

2 895 000 KR

INFORMATION

Typ: Friliggande villa

Fastighet: Skyrup 3:175

Boarea: 140 kvm

Rum: 5 varav 3 sovrum

Tomt: 1 199 kvm

Uplåtelseform: Äganderätt

Utgångspris: 2 895 000 kr

Byggnadsår: 1979

VISNINGAR

Inga visningar inbokade just nu

ANSVARIG MÄKLARE

CHRISTER STJERNFELDT

Fastighetsmäklare

Telefon: 0705551880

E-post: christer@sfbab.se

Foto av Christer Stjernfeldt

BILDER

1 0 622416-25_010 1 622416-25_006 2 622416-25_007 3 622416-25_004 4 622416-25_008 5 622416-25_005 6 herrgård 7 h gården 8 gert 9 2 10 4 11 3 12 622416-25_014 13 622416-25_012 14 622416-25_026 15 622416-25_025 16 622416-25_019 17 622416-25_024 18 622416-25_033 19 622416-25_018 20 622416-25_022 21 622416-25_020 22 kamin 23 622416-25_028 24 622416-25_029 25 622416-25_030 26 622416-25_011 27 622416-25_013 28 622416-25_016 29 622416-25_017 30 622416-25_015 31 622416-25_031 32 622416-25_035 33 622416-25_036 34 622416-25_034 35 Fastighetskarta 36 4A93D883-BAAC-4A77-A2AB-7700542F0445 37

BESKRIVNING

Välkommen till denna vackert belägna 1 plansvilla i natursköna Skyrup. Utsikt över Finjasjön i Norra Skåne. Villan som är byggd 1979 har en boarea på 140 kvm och innehåller 5 rum och kök. Utöver bostadshuset finns även ett annex på cirka 49 kvm (yttermått) inrett med både kök och badrum. I annexet finns även garage. Huset och gästlägenheten är renoverade de senaste åren med bl a nya badrum, kök (gästlägenhet) och ytbeläggningar (se uppställning nedan). Passar både som permanent och fritidshus. En kort promenad till Skyrups golfbana och strand. Möjlighet till båtplats i närområdet (kösystem). Med en kort bilfärd eller varför inte en cykeltur når du Hovdala slott. Slottet är ett trevligt utflyktsmål för sin fina park, historia och restaurang. Naturen runt Finjasjön är en naturupplevelse, vackra fält och skogar med rogivande promenadstråk och ett rikt fågelliv. En perfekt fastighet för dig som letar efter ett bekvämt boende där närområdet erbjuder många fina naturtillgångar. Serviceutbud, barnomsorg/skola och kommunikationsmöjligheter finner du i Tyringe och Hässleholm.

Kontakta mäklare för mer information

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

FAKTA

PLANLÖSNING

Antal rum: 5 varav 3 sovrum

Boarea: 140 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformation

Entréhall
Vi möts av en rymlig och ljus hall. Klinker som golvbeklädnad. Praktiskt med intilliggande klädkammare/förråd.

Allrum och matplats
Höger om hallen, ett stort ljust rum i vinkel används idag som matsal och allrum. En kamin pryder fint sin plats, härligt ljusinsläpp från flertal fönster. Här finns plats för ett stort matsalsmöblemang samt soffgrupper. Ekparkett. Utgång till uteplats och trädgård.

Kök
Vänster om matplatsen, ett trevligt uno form kök. Passande bänkskiva med virrvarrmönster. Köket är utrustat med: Spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Ekparkett.

Tvättstuga
Fortsätter vi förbi köket når vi tvättstugan. Praktiskt med en separat tvättstuga med bra förvaringslösningar. Tvättmaskin, torktumlare och ho. Utgång till uteplats och trädgård.

Badrum
Rakt fram från entréhall, ett badrum/gästtoalett i ljus klassisk färgsättning. Inrett med kakel, klinker och golvvärme. Dusch, handfat, handdukstork och WC.

Sovrum
Från hallen direkt till vänster ett väldisponerat och ljust sovrum. Ekparkett.

Kontor
Vidare vänster om hallen dörren något längre fram. I dag inrett som kontor, passar även som sovrum. Ljust färgsatt. Ekparkett.

Mastersovrum
Rakt fram från hallen ytterligare ett sovrum. Ett ljust rum i bra storlek och trivsam grå fondvägg. Ekparkett.

Badrum
I direkt anslutning till sovrummet, badrum. Ett helkaklat badrum med klinker och golvvärme i samma ljusa färgsättning. Här finns dusch, handfat, handdukstork och WC.

Walk in closet
Från sovrummet når vi en perfekt walk in closet. Bra med plats, skjutbara garderobsdörrar ger oss tillgång till praktiskt förråd/klädförvaring. Ekparkett. Utgång till trädgård.

Utöver boningshuset finns ett annex, inrett till gästlägenhet samt garage. Gästlägenheten cirka 20kvm

Gästlägenhet
Kök och allrum
Ett modernt och ljust kök med bra standard. Utrustat med: spishäll, fläkt, diskmaskin kombinerad kyl med frysfack. Öppen planlösning med allrum. Vackert trägolv.

Badrum
Inrett med sober våtrumsmatta, handdukstork, golvvärme, dusch, handfat och WC. Förberett för tvättmaskin.

BYGGNAD

Typ av byggnad: 1 plan

Byggnadsår: 1979

Fasad: puts + trä

Stomme: Trä och tegel

Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor

Grundläggning: platta på mark

Uppvärmning: luftvärmepump, kamin, el element

Övriga byggnader: annexbyggnad innehållande gästlägenhet och garage

Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Sammanställning av renoveringar/förbättringar Herrgårdsvägen 99 i Skyrup:

Annexet (Gästlägenhet & Garage):
Dränerat huset. 2017
Putsat om delar av huset. 2017
Målat putsen på hela huset. 2018
Nya Trarydfönster o ny ytterdörr. 2017
Ny varmvattenberedare. 2017
Ny ytterbelysning 2017

Garaget:
Rivet ut allt invändigt i hela byggnaden. 2017
Isolerat om garaget. Väggar och tak. 2017

Gästlägenheten:
Ny el och invändig elstation 2017
Helt nytt invändigt. Isolering, Huntonit i tak 2017
Rum:
Väggar: MDF samt gips + väv o målat 2017
Golv: Ny platon, samt cellplast, trägolv, luftade socklar 2017
2 nya element 2017
Nytt kök: skåp, kylskåp med frysfack, micro, diskmaskin, 2 plattor, spisfläkt med utvändigt takrör, bänkskiva med underlimmad ho 2017
Toalett:
Ny toalett: dusch, handfat med kommod, toalettstol, handdukstork, golvvärme, paxfläkt samt förberett för tvättmaskin. Svetsade våtrumsmattor golv o väggar. 2017

Boningshuset:
Bytt ut gamla element till LVI element 2015
Jordfelsbrytare 2015
Contura-kamin 2016
Diskmaskin 2016
Satt in ny kyl/frys combi 2021
Fiber indraget 2020
Stamspolning med kamera 2022

2 nya toaletter:
Ny dusch med glasdörrar, handfat med kommod, toalettstol, högskåp i det större badrummet, handdukstork, paxfläkt, kakel o klinker samt golvvärme 2015
Nytt vattensystem 2015

Utbyggnaden (Tvättstuga & Walk in Closet):
Rivet ut väggar och tak invändigt i utbyggnaden. Musnät i rostfritt runt om mellan tak o väggar. Ny isolering väggar o tak. 2020
Huntonittak 2020
Ny el dragen 2020

Tvättstuga:
Nytt golv m EPS och svetsad våtrumsmatta 2020
Ny mdf + gips, väv och färg 2020
Nya tvätt & torktumlare 2018
Bänkskiva med underlimmad ho, skjutgardrober med elfasystem 2020
Ny altandörr 2020
Nytt element och paxfläkt 2020

Walk in Closet:
Ny platon, cellplast och ekparkettgolv samma som övriga huset + luftad sockel 2021
Ny mdf + gips. 2021
Ny altandörr 2021
Målat, skjutgardrober för klädstång o förråd mellan rummen 2022
Nytt element 2021

Utvändigt:
Överbyggd terrass/uterum: Nya stolpar samt beklädnad. Ny tvärgående limträbalk 2022

Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Behövs ej

EKONOMI

Utgångspris: 2 895 000 kr

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde: 1 276 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde: 1 068 000 kr

Markvärde: 208 000 kr

Värdeår: 1980

Fastighetsskatt: 9 525 kr

Summa inteckningar: 1 274 000 kr

Taxeringsvärden:

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2021

Skatt/avgift: 9 525 kr

Småhusmark: 208 000 kr

Småhusbyggnad: 1 068 000 kr

DRIFTKOSTNAD

Uppvärmning: 6 312 kr

Hushållsström: 27 482 kr

Vatten/avlopp: 4 700 kr

Sotningsavgift: 514 kr

Vägsamfällighet: 3 320 kr

Renhållning: 3 400 kr

Försäkring: 3 800 kr

Andra utgifter: 600 kr

Total driftkostnad: 50 728 kr/år

Personer i hushållet: 2 st

Kommentar: Uppvärmning är baserad på kostnad för inköp av ved. Resterade uppvärmningskostnader är inkluderad i hushållsströmmen. År 2022.


Övrigt: är tomtägarförening (frivillig)

Vägavg/snö: 600 kr

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja

ELEKTRICITET

Elförbrukning: 10 938 kwh/år

TOMT

Tomtarea: 1 199 kvm

Parkering: Garage

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Skyrup GA:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Skyrup GA:3 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Skyrup GA:4 ändamål: Bad och/eller båtanläggning


Förmån: Avtalsservitut Område, 11-IM3-81/11748.1

Planbestämmelser: Detaljplan (1991-05-07)

Förmåner: Förmån: Avtalsservitut Område, 11-IM3-81/11748.1

Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Skyrup GA:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Skyrup GA:3 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Skyrup GA:4 ändamål: Bad och/eller båtanläggning

DOKUMENT

Det finns inga dokument för detta objekt.

FILMER

Det finns inga filmer för detta objekt.

KARTA

INTRESSEANMÄLAN

Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.