Hoppa till innehåll
604830-25_003

LÖNSBODA

VÄSTRA JÄRNVÄGSGATAN 15

Charmigt hus med anor från 1700-talet, mitt i centrala Lönsboda.

595 000 KR

INFORMATION

Typ: Friliggande villa

Fastighet: Lönsboda 1:352

Boarea: 100 kvm

Rum: 3 varav 1 sovrum

Tomt: 424 kvm

Uplåtelseform: Äganderätt

Utgångspris: 595 000 kr

Byggnadsår: 1700

VISNINGAR

Inga visningar inbokade just nu

ANSVARIG MÄKLARE

CHRISTER STJERNFELDT

Fastighetsmäklare

Telefon: 0705551880

E-post: christer@sfbab.se

Foto av Christer Stjernfeldt

EXTRA KONTAKT

JENNIE STJERNFELDT

Mäklarassistent

Telefon: 0732771213

E-post: jennie@sfbab.se

Foto av Jennie Stjernfeldt

BILDER

604830-25_003 0 604830-25_005 1 604830-25_002 2 604830-25_004 3 604830-25_006 4 604830-25_020 5 604830-25_015 6 604830-25_012 7 604830-25_013 8 604830-25_014 9 604830-25_008 10 604830-25_009 11 604830-25_011 12 604830-25_019 13 604830-25_016 14 604830-25_017 15 604830-25_018 16 604830-25_010 17 604830-25_007 18 604830-25_024 19 604830-25_021 20 604830-25_022 21 604830-25_023 22 604830-25_025 23 604830-25_026 24 604830-25_001 25

BESKRIVNING

Välkomna till V. Järnvägsgatan 15! Äldre hus med massor av charm och mysig trädgård, en riktig liten idyll mitt i centrum. Huset har tidigare tjänat som dockmuseum, men har gjorts om till ett permanentboende med karaktär och charm. Här har du gångavstånd till centrum med mataffärer och annat serviceutbud, samt bra bussförbindelser till bl.a. Osby, Olofström och Älmhult.

FAKTA

PLANLÖSNING

Antal rum: 3 varav 1 sovrum

Boarea: 100 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

På husets framsida finns en mysig veranda och terrass, härifrån kommer man in i en välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter. Till höger ligger ett stort allrum med plats för både sittgrupp och matsalsmöblemang, kombinerat badrum/tvättstuga. Mysigt kök i lantlig stil och ett ljust och trevligt sovrum. Lantlig romantisk inredning med vackra trägolv och ljus färgsättning.
Ovanvåningen är öppen i ett enda rum, som avdelas med en vacker murstock med kamin. Fint ljusinsläpp och harmoniserande färg och materialval.
Källare med massiva stenväggar under en del av huset.

BYGGNAD

Typ av byggnad: 1 ½ plan med delvis källare

Byggnadsår: 1700

Fasad: Stående träpanel

Stomme: Trä

Fönster: 2-glasfönster med spröjs

Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor

Grundläggning: Grundsulor + torpargrund

Uppvärmning: Luftvärmepump, samt kamin, oljefyllda elradiatorer

Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: 2007, 2009, 2018

Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation: Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Utförd

Energiklass: E

NÄROMRÅDE

Allmänt om området: Orten med det "Svarta Guldet"
Svart diabas är en svart granit som bryts idag i Svarta Bergen Lönsboda.
Förutom stenbrott och hantverkare finns här en unik natur som erbjuder många vandringsleder och upplevelser.
Lönsboda har ett rikt föreningsliv med egen sim och sporthall samt medborgarhus med bland annat bibliotek och fritidsgård.
Närhet till centrumhandel samt skola vård och omsorg.

Kommunikation: Busshållplats

EKONOMI

Utgångspris: 595 000 kr

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde: 332 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde: 255 000 kr

Markvärde: 77 000 kr

Värdeår: 1929

Fastighetsskatt: 2 490 kr

Summa inteckningar: 370 000 kr

Taxeringsvärden:

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2021

Skatt/avgift: 2 490 kr

Småhusmark: 77 000 kr

Småhusbyggnad: 255 000 kr

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström: 15 000 kr

Vatten/avlopp: 8 041 kr

Sotningsavgift: 600 kr

Renhållning: 3 200 kr

Försäkring: 4 051 kr

Total driftkostnad: 30 892 kr/år

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja

ELEKTRICITET

Elförbrukning: 5 909 kwh/år

TOMT

Tomtarea: 424 kvm

Annat: Tomtarea 424 kvm. Tomten är friköpt.

Uteplats: Terrass och veranda under tak.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M

Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2007-03-08) Vattenskyddsområde (2006-04-27) Stadsplan (1987-12-11)

DOKUMENT

Det finns inga dokument för detta objekt.

FILMER

Det finns inga filmer för detta objekt.

KARTA

INTRESSEANMÄLAN

Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.