Hoppa till innehåll
E96A63AC-7C11-4296-9B91-ECE2633C851C

ENERYDA

VIRESTADSVÄGEN 14

1960-talsvilla med inomhuspool!

1 995 000 KR

INFORMATION

Typ: Friliggande villa

Fastighet: Hörda 3:78

Boarea: 170 kvm

Biarea: 100 kvm

Rum: 8 varav 6 sovrum

Tomt: 1 430 kvm

Uplåtelseform: Äganderätt

Utgångspris: 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1962

VISNINGAR

Inga visningar inbokade just nu

ANSVARIG MÄKLARE

CHRISTER STJERNFELDT

Fastighetsmäklare

Telefon: 0705551880

E-post: christer@sfbab.se

Foto av Christer Stjernfeldt

EXTRA KONTAKT

JENNIE STJERNFELDT

Mäklarassistent

Telefon: 0732771213

E-post: jennie@sfbab.se

Foto av Jennie Stjernfeldt

BILDER

E96A63AC-7C11-4296-9B91-ECE2633C851C 0 24C1E597-A864-4807-9732-1BB19ABFB8F0 1 CFFB6B9B-F16C-4695-AE34-67ECA9D50732 2 FA37CBF3-04DD-4230-BBF4-BAA47E718487 3 F142C3A3-FD73-4178-99A6-C13C34A5D5FB 4 887A37AA-7728-42D6-8ED1-D75D1965028B 5 5D773A76-8BBA-436D-96B3-6C4E0854B886 6 45AA814B-3059-4BF1-86E4-53441FB82AC7 7 53A97A64-0CD2-443A-9514-A352A664526B 8 B74CFDD4-9A8C-4BBC-B3DE-E38A46472BE6 9 C56B40D4-9ED7-4D61-8D24-C9F9262A70A4 10 9FCC5084-2D47-450C-AD02-8DC956596308 11 8ECC1357-4EDF-40B1-8AE2-871A6C139B95 12 1DB54A87-1F8A-4D00-BB76-7ED07926AEBE 13 7CFA3586-ED02-4B50-AC8B-EF5B15C708F8 14 7D0859E4-5F90-4EA9-B144-34CAAFEB8C44 15 A8E59356-36A5-4CD9-A4CB-C9FE9006C32E 16 F9FFF3B4-BF11-44D3-8B5F-EB0930075D48 17 ABE02F97-9D6C-4296-9038-6EEC08072D03 18 B647C2AB-D786-40D0-B7D5-7B6E5D8D4F1D 19 4D987FD2-8926-41C2-A46C-E1A299281013 20 A3C835D2-029B-4340-90B6-9BA618F28622 21 FC98555D-2226-4E96-85A4-F3390ED12C58 22 82911230-F7E8-49F8-80A2-C6A10CA5F7C2 23 12084167_1-312-5_2D_web 24 12084167_2-312-5_2D_web 25 12084167_3-312-5_2D_web 26

BESKRIVNING

I Eneryda, strax norr om Älmhult, hittar vi denna rymliga och gedigna 1960-talsvillan med stort dubbelgarage och inomhuspool. Stor, lättskött tomt med stenlagd uppfart. Mycket sällskapsyta, både inomhus och utomhus, möjlighet att dela av källarplanet för eventuell företagsverksamhet. Det tar ca: 20 minuter med bil till Älmhult och ca: 40 minuter till Växjö.

Kök:

Spishäll, ugn, fläktkåpa, diskmaskin, kyl och frys.

Badrum:

Wc, stort tvättställ, hörnbadkar. Kakel och klinkers.

Badrum 2:

Wc, tvättställ, dusch. Våtrumsmatta/tapet.

Wc:

Wc och handfat. Träpanel och våtrumsmatta.

Bastu:

Bastu och dusch.

FAKTA

PLANLÖSNING

Antal rum: 8 varav 6 sovrum

Boarea: 170 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea: 100 kvm

Överbyggd terrass på husets framsida. Härifrån tar vi oss in i en rymlig hall, badrum och platsbyggd förvaring med skjutbart dörrparti. Till höger om hallen finns 2 sovrum i bra storlek. Till vänster om hallen, når vi ett stort allrum med öppen spis och kök i anslutning. En halvtrappa ned når vi ett stort rum med rustik kamin, sällskapsyta och en stor inomhuspool. Dubbeldörr ut till en terrass med murad grill. Trappa ned till källarplanet med gillestuga, wc, dusch och bastu. Stort hobbyrum med direktutgång, tvättstuga och pannrum/teknikrum, svale och matkällare.

BYGGNAD

Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare

Byggnadsår: 1962

Fasad: Tegel

Stomme: Trä

Fönster: 3-glasfönster isolerglas + 2-glasfönser

Bjälklag: Betong + trä

Tak: Betongpannor

Grundläggning: Grundsulor

Uppvärmning: Bergvärme kopplat till radiatorer + luftvärme och solvärmeslingor

Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation: Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Ej utförd

EKONOMI

Utgångspris: 1 995 000 kr

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde: 694 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde: 585 000 kr

Markvärde: 109 000 kr

Värdeår: 1962

Fastighetsskatt: 5 205 kr

Summa inteckningar: 135 000 kr

Taxeringsvärden:

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2021

Skatt/avgift: 5 205 kr

Småhusmark: 109 000 kr

Småhusbyggnad: 585 000 kr

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström: 35 000 kr

Vatten/avlopp: 7 300 kr

Renhållning: 2 868 kr

Försäkring: 3 499 kr

Total driftkostnad: 48 667 kr/år

Personer i hushållet: 1 st

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja

ELEKTRICITET

Elförbrukning: 14 000 kwh/år

TOMT

Tomtarea: 1 430 kvm

Parkering: Stort dubbelgarage

Uteplats: Terras under tak
Terrass
Poolrum
Balkong

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M

Planbestämmelser: Byggnadsplan Vattenskyddsområde

DOKUMENT

Det finns inga dokument för detta objekt.

FILMER

Det finns inga filmer för detta objekt.

KARTA

INTRESSEANMÄLAN

Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.