Hoppa till innehåll
9757D8EB-E987-4E41-A018-F3BAE2BA347C

HÄRADSBÄCK

LÅNGHULTSVÄGEN 9

Etablerad däck- och reparationsverkstad för bland annat personbilar, jord och skogsbruksmaskiner.

3 995 000 KR

INFORMATION

Typ: Friliggande villa

Fastighet: Häradsbäck 1:10

Boarea: 88 kvm

Biarea: 28 kvm

Rum: 4 varav 3 sovrum

Tomt: 10 827 kvm

Uplåtelseform: Äganderätt

Utgångspris: 3 995 000 kr

Byggnadsår: 1850

VISNINGAR

Inga visningar inbokade just nu

ANSVARIG MÄKLARE

CHRISTER STJERNFELDT

Fastighetsmäklare

Telefon: 0705551880

E-post: christer@sfbab.se

Foto av Christer Stjernfeldt

EXTRA KONTAKT

JENNIE STJERNFELDT

Mäklarassistent

Telefon: 0732771213

E-post: jennie@sfbab.se

Foto av Jennie Stjernfeldt

BILDER

9757D8EB-E987-4E41-A018-F3BAE2BA347C 0 ABDEC785-7C3D-464B-B6BC-BA10C6108FC8 1 990DE159-6543-4648-8777-A6C068AECAA6 2 074701B5-B402-480C-AC5F-B4A2518C3958 3 B3BBC875-2E7A-4FA1-AF42-5E307E8F8865 4 F4F906D5-2139-4801-8F1B-52A747F4A039 5 3AF87151-6A2B-414A-9F92-BDCC4E520293 6 7A005E5B-468E-41BC-B988-7AFCCD4AACAB 7 25291FDE-87E8-4DEC-85DD-D6D704EC1ECE 8 D4986A55-271C-4843-931D-EECC73C27A60 9 15FCF5FC-24CB-4F82-A9FA-FC04C0AFA01E 10 59A18B9E-F9B6-4761-A8A8-F01FFBA4957B 11 ACF1861C-4393-4C4B-97DF-95422E8772DC 12 FA68680C-6F6A-4360-ABE0-9C929F8F84FF 13 65465F7D-0A86-4428-8701-9A2F7E50535B 14 DFB50952-28FC-42FB-832C-29362D72F157 15 38D04F56-BEC3-4ADA-9245-897DAAFE6C7F 16 773FE6D8-0587-4733-A169-69F00309D49D 17 4793561C-211C-403F-92F8-1D71BCABA5FD 18 0968BA3C-E53B-49A5-ADEF-C9DF00DF547E 19 7CA87BFA-A75B-4B79-B725-DF0A22C972F4 20 32BC9847-988E-4CC0-8D1B-605C9442E317 21 9779B726-6A6B-4889-80BF-3483B120A6CD 22 A4DD084B-8223-4131-B8E3-DC05FE9207C0 23 11527817_1-312-5_2D_web 24 11527817_2-312-5_2D_web 25 11527817_3-312-5_2D_web 26 11527817_4-312-5_2D_web 27 Fastighetskarta 28

BESKRIVNING

I Häradsbäck, strax öster om Älmhult, hittar vi detta charmiga hus, med stor tomt och en etablerad däck- och reparationsverkstad för bland annat personbilar, jord och skogsbruksmaskiner. Inom gångavstånd finns en lanthandel med butik, café, restaurang och pizzeria. Det finns även en imponerade fritidsanläggning och det är ca 20 min bilväg till Älmhult.

Perfekt för den som som söker boende och verkstad. Bergvärme ger bra uppvärmning

Bostadshus 1 plan om 88 m2 innehållande 4 rok.

Verkstaden

Stor verkstadsbyggnad uppförd 1975, utbyggd 1979 om ca 500 m2. Verkstaden är avsedd förr däckbyte/reparationer och är fullt utrustad verkstad med bl. a. billyft, svetsar, allt för däckomläggning, nästan helt ny monteringsmaskin för tunga fordon., metallsvarv, lastmaskin, släpar mm. I byggnaden finns även stora lagerutrymmen, kontor, toalett med dusch. Maskinpark och varulager ingår i överlåtelsen. Omfattande lager vad gäller hydraulslangar och kopplingar, naturligtvis med hydraulslangspress.

FAKTA

PLANLÖSNING

Antal rum: 4 varav 3 sovrum

Boarea: 88 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea: 28 kvm

Välskött bostadshus i traditionell stil med anor från 1800-talets mitt.
Via en liten veranda med snickarglädje, kommer vi in i en hall med avhängningsmöjligheter. Till höger finns ett rum, som idag används som kontor, men som även passar som ett mindre sovrum. Till vänster om hallen, allrum med utgång till en terrass på husets baksida. Stort kök i lantlig stil, bra arbetsytor och plats för ett matbord. Badrum/tvättstuga, samt ytterigare 2 sovrum. Hall med utgång på baksidan av huset.

BYGGNAD

Typ av byggnad: 1 plan

Byggnadsår: 1850

Fasad: Stående träpanel

Stomme: Trä

Fönster: 2-glasfönster

Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor

Uppvärmning: Bergvärme som står i verkstaden och sedan är det kulvert till huset..

Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: 1967

Vatten & avlopp: Enskilt voa, äldre avlopp

Ventilation: Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Ej utförd

NÄROMRÅDE

Allmänt om området: Landsbygdsorten Häradsbäck
Lanthandel Handlar´n, Handelsboden.
Restaurang med a´la´carte, pizzabageri och café.
Imponerande fritidsanläggning.

EKONOMI

Utgångspris: 3 995 000 kr

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde: 216 000 kr (fastställt avseende år 2015)

Byggnadsvärde: 158 000 kr

Markvärde: 58 000 kr

Värdeår: 1944

Fastighetsskatt: 1 620 kr

Summa inteckningar: 150 000 kr

Taxeringsvärden:

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2015

Skatt/avgift: 1 620 kr

Småhusbyggnad: 158 000 kr

Småhusmark: 58 000 kr

DRIFTKOSTNAD

Uppvärmning: 27 213 kr

Hushållsström: 8 868 kr

Vatten/avlopp: 1 000 kr

Sotningsavgift: 500 kr

Renhållning: 3 856 kr

Försäkring: 32 000 kr

Total driftkostnad: 73 437 kr/år

Kommentar: I driftkostnaderna ovan ingår både huset och verkstaden. Momsen är lyft på näringsdelen.

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja

TOMT

Tomtarea: 10 827 kvm

Annat: Tomtarea 10 827 m² (friköpt).

Uteplats: Veranda

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Avtalsservitut Kraftledning; Ledningsrätt Optisk Fiberkabel; Ledningsrätt Tele; Ledningsrätt Vatten och Avlopp

Servitut: Avtalsservitut Kraftledning

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1964-11-19)

Belastningar: Avtalsservitut Kraftledning; Ledningsrätt Optisk Fiberkabel; Ledningsrätt Tele; Ledningsrätt Vatten och Avlopp

ÖVRIGT

Bredband: fiber är indraget

DOKUMENT

Det finns inga dokument för detta objekt.

FILMER

Det finns inga filmer för detta objekt.

KARTA

INTRESSEANMÄLAN

Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.