![9757D8EB-E987-4E41-A018-F3BAE2BA347C](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4PS3P43A9TD8I4LK/CBILD562RGU5U5KA2EIKE.webp)
INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Häradsbäck 1:10
Boarea: 88,00 kvm
Biarea: 28,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Uplåtelseform: Äganderätt
Friköpt
Antal rum: 4
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 3 995 000 kr
Uppdaterad: kl. 10:27, 25 oktober år 2023
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
![Foto av Christer Stjernfeldt](/wp-content/uploads/ntus-vitec/broker/CANVANDARE2U8IOGQVD5TABJIR/CBILD4SK30EEV6P7IKL0D.webp)
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
![Foto av Jennie Stjernfeldt](/wp-content/uploads/ntus-vitec/broker/CANVANDARE42PBGR17HNS951AF/CBILD4ALJLH188IG79320.webp)
BILDER
![9757D8EB-E987-4E41-A018-F3BAE2BA347C 0](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4PS3P43A9TD8I4LK/CBILD562RGU5U5KA2EIKE.webp)
![ABDEC785-7C3D-464B-B6BC-BA10C6108FC8 1](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4PS3P43A9TD8I4LK/CBILD562RGU61JKA2EIMU.webp)
![990DE159-6543-4648-8777-A6C068AECAA6 2](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4PS3P43A9TD8I4LK/CBILD562RGU6ABKA2EITF.webp)
![074701B5-B402-480C-AC5F-B4A2518C3958 3](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4PS3P43A9TD8I4LK/CBILD562RGU6ABKA2EIUB.webp)
![B3BBC875-2E7A-4FA1-AF42-5E307E8F8865 4](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4PS3P43A9TD8I4LK/CBILD562RGU6K5KA2EJ2M.webp)
![F4F906D5-2139-4801-8F1B-52A747F4A039 5](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4PS3P43A9TD8I4LK/CBILD562RGU63HKA2EINJ.webp)
![3AF87151-6A2B-414A-9F92-BDCC4E520293 6](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4PS3P43A9TD8I4LK/CBILD562RGU65FKA2EIOH.webp)
![7A005E5B-468E-41BC-B988-7AFCCD4AACAB 7](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4PS3P43A9TD8I4LK/CBILD562RGU6ABKA2EITT.webp)
![25291FDE-87E8-4DEC-85DD-D6D704EC1ECE 8](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4PS3P43A9TD8I4LK/CBILD562RGU3O9KA2EH67.webp)
![D4986A55-271C-4843-931D-EECC73C27A60 9](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4PS3P43A9TD8I4LK/CBILD562RGU45FKA2EHC5.webp)
![15FCF5FC-24CB-4F82-A9FA-FC04C0AFA01E 10](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4PS3P43A9TD8I4LK/CBILD562RGU40JKA2EH9Q.webp)
![59A18B9E-F9B6-4761-A8A8-F01FFBA4957B 11](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4PS3P43A9TD8I4LK/CBILD562RGU36NKA2EGOV.webp)
![ACF1861C-4393-4C4B-97DF-95422E8772DC 12](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4PS3P43A9TD8I4LK/CBILD562RGU44HKA2EHC0.webp)
![FA68680C-6F6A-4360-ABE0-9C929F8F84FF 13](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4PS3P43A9TD8I4LK/CBILD562RGU5S5KA2EIJU.webp)
![65465F7D-0A86-4428-8701-9A2F7E50535B 14](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4PS3P43A9TD8I4LK/CBILD562RGU27FKA2EG8D.webp)
![DFB50952-28FC-42FB-832C-29362D72F157 15](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4PS3P43A9TD8I4LK/CBILD562RGU2ABKA2EG9S.webp)
![38D04F56-BEC3-4ADA-9245-897DAAFE6C7F 16](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4PS3P43A9TD8I4LK/CBILD562RGU0N3KA2EFKT.webp)
![773FE6D8-0587-4733-A169-69F00309D49D 17](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4PS3P43A9TD8I4LK/CBILD562RGU2J5KA2EGDG.webp)
![4793561C-211C-403F-92F8-1D71BCABA5FD 18](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4PS3P43A9TD8I4LK/CBILD562RGU47FKA2EHFS.webp)
![0968BA3C-E53B-49A5-ADEF-C9DF00DF547E 19](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4PS3P43A9TD8I4LK/CBILD562RGU48DKA2EHGP.webp)
![7CA87BFA-A75B-4B79-B725-DF0A22C972F4 20](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4PS3P43A9TD8I4LK/CBILD562RGU47FKA2EHG2.webp)
![32BC9847-988E-4CC0-8D1B-605C9442E317 21](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4PS3P43A9TD8I4LK/CBILD562RGU6K5KA2EJ2R.webp)
![9779B726-6A6B-4889-80BF-3483B120A6CD 22](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4PS3P43A9TD8I4LK/CBILD562RGU69DKA2EIT0.webp)
![A4DD084B-8223-4131-B8E3-DC05FE9207C0 23](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4PS3P43A9TD8I4LK/CBILD562RGU64HKA2EIOB.webp)
![11527817_1-312-5_2D_web 24](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4PS3P43A9TD8I4LK/CBILD567QQ2OGRH8RCVOS.webp)
![11527817_2-312-5_2D_web 25](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4PS3P43A9TD8I4LK/CBILD567QQ2OHPH8RCVP9.webp)
![11527817_3-312-5_2D_web 26](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4PS3P43A9TD8I4LK/CBILD567QQ2OJNH8RCVQ8.webp)
![11527817_4-312-5_2D_web 27](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4PS3P43A9TD8I4LK/CBILD567QQ2O81H8RCVMF.webp)
![Fastighetskarta 28](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4PS3P43A9TD8I4LK/CBILD568JQ41AT5KO86HG.webp)
BESKRIVNING
I Häradsbäck, strax öster om Älmhult, hittar vi detta charmiga hus, med stor tomt och en etablerad däck- och reparationsverkstad för bland annat personbilar, jord och skogsbruksmaskiner. Inom gångavstånd finns en lanthandel med butik, café, restaurang och pizzeria. Det finns även en imponerade fritidsanläggning och det är ca 20 min bilväg till Älmhult.
Perfekt för den som som söker boende och verkstad. Bergvärme ger bra uppvärmning
Bostadshus 1 plan om 88 m2 innehållande 4 rok.
Verkstaden
Stor verkstadsbyggnad uppförd 1975, utbyggd 1979 om ca 500 m2. Verkstaden är avsedd förr däckbyte/reparationer och är fullt utrustad verkstad med bl. a. billyft, svetsar, allt för däckomläggning, nästan helt ny monteringsmaskin för tunga fordon., metallsvarv, lastmaskin, släpar mm. I byggnaden finns även stora lagerutrymmen, kontor, toalett med dusch. Maskinpark och varulager ingår i överlåtelsen. Omfattande lager vad gäller hydraulslangar och kopplingar, naturligtvis med hydraulslangspress.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 4
Antal sovrum: 3
Välskött bostadshus i traditionell stil med anor från 1800-talets mitt.
Via en liten veranda med snickarglädje, kommer vi in i en hall med avhängningsmöjligheter. Till höger finns ett rum, som idag används som kontor, men som även passar som ett mindre sovrum. Till vänster om hallen, allrum med utgång till en terrass på husets baksida. Stort kök i lantlig stil, bra arbetsytor och plats för ett matbord. Badrum/tvättstuga, samt ytterigare 2 sovrum. Hall med utgång på baksidan av huset.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 plan
Byggnadsår: 1850
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Bergvärme som står i verkstaden och sedan är det kulvert till huset..
Renoveringar: 1967
Vatten & avlopp: Enskilt voa, äldre avlopp
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Älmhult
LKF-kod: 0765
Distrikt kod: 105011
Distrikt: Härlunda
Kommunalskatt: 33.21
Län: Kronoberg
Gatuadress: Långhultsvägen 9
Postnummer: 343 92
Stad: Häradsbäck
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Landsbygdsorten Häradsbäck
Lanthandel Handlar´n, Handelsboden.
Restaurang med a´la´carte, pizzabageri och café.
Imponerande fritidsanläggning.
TOMT
Tomtarea: 10 827,00 kvm
Övrigt tomt: Tomtarea 10 827 m² (friköpt).
Uteplats: Veranda
Vatten & avlopp: Enskilt voa, äldre avlopp
INSKRIVNINGAR
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Avtalsservitut Kraftledning; Ledningsrätt Optisk Fiberkabel; Ledningsrätt Tele; Ledningsrätt Vatten och Avlopp
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1964-11-19)
Belastningar: Avtalsservitut Kraftledning; Ledningsrätt Optisk Fiberkabel; Ledningsrätt Tele; Ledningsrätt Vatten och Avlopp
ÖVRIGT
Bredband: fiber är indraget
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2015
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 158 000,00 kr
Markvärde: 58 000,00 kr
Värdeår: 1944
Summa taxeringsvärde: 216 000,00 kr
Skatt/avgift: 1 620,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2015
Skatt/avgift: 1 620,00 kr
Småhusbyggnad (1944): 158 000,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 58 000,00 kr
INTECKNINGAR
1982-10-27, 100 000,00 kr, skriftligt
1984-05-30, 50 000,00 kr, skriftligt
Summa inteckningar: 150 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 27 213,00 kr
Elkostnad: 8 868,00 kr
Vatten/avlopp: 1 000,00 kr
Sotningsavgift: 500,00 kr
Renhållning: 3 856,00 kr
Försäkring: 32 000,00 kr
Total driftkostnad: 73 437,00 kr/år
Kommentar: I driftkostnaderna ovan ingår både huset och verkstaden. Momsen är lyft på näringsdelen.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.