Hoppa till innehåll
IMG_1313

ÄLMHULT

STRANDPROMENADEN 6

Renoverat fritidshus precis invid stranden vid Möckelns badplats!

3 250 000 KR

INFORMATION

Typ: Fritidshus

Fastighet: Sånnaböke 1:105

Boarea: 78 kvm

Rum: 3 varav 2 sovrum

Tomt: 660 kvm

Uplåtelseform: Äganderätt

Utgångspris: 3 250 000 kr

Byggnadsår: 1955

VISNINGAR

Inga visningar inbokade just nu

ANSVARIG MÄKLARE

CHRISTER STJERNFELDT

Fastighetsmäklare

Telefon: 0705551880

E-post: christer@sfbab.se

Foto av Christer Stjernfeldt

EXTRA KONTAKT

JENNIE STJERNFELDT

Mäklarassistent

Telefon: 0732771213

E-post: jennie@sfbab.se

Foto av Jennie Stjernfeldt

BILDER

IMG_1313 0 IMG_1333 1 IMG_1316 2 IMG_1309 3 IMG_1325 4 613437-25_001 5 613437-25_002 6 613437-25_003 7 613437-25_005 8 613437-25_006 9 613437-25_007 10 613437-25_008 11 613437-25_009 12 613437-25_010 13 613437-25_004 14 613437-25_011 15 613437-25_012 16 613437-25_040 17 613437-25_014 18 613437-25_015 19 613437-25_016 20 613437-25_017 21 613437-25_018 22 613437-25_019 23 613437-25_020 24 613437-25_021 25 613437-25_022 26 613437-25_037 27 613437-25_023 28 613437-25_026 29 613437-25_024 30 613437-25_025 31 613437-25_038 32 613437-25_013 33 613437-25_034 34 613437-25_030 35 613437-25_028 36 613437-25_029 37 613437-25_031 38 613437-25_032 39 613437-25_027 40 613437-25_033 41 613437-25_036 42 613437-25_035 43 613437-25_039 44 613437-25_041 45 613437-25_042 46 613437-25_043 47 IMG_1352 48 IMG_1383 49 IMG_1388 50 12534060_1-312-5_2D_web 51 12521018_2-312-5_2D_web 52 Fastighetskarta 53

BESKRIVNING

Precis intill strandkanten, med en oslagbar utsikt över sjön Möckeln, ligger det här nyrenoverade fritidshuset. Huset som har en boarea på 78 m2 innehåller allrum med stora glaspartier mot sjön och två sovrum. Utöver bostadshuset finns även isolerat nyrenoverat uthus. Lättskött tomt med en stor terrass mot sjösidan, här kan man njuta av sommarkvällarna och den magiska solnedgången. Bara några steg nedanför terrassen har ni en fin strand för kvällsdoppet. Det finns även en badbrygga på stranden. Fina cykelvägar in till centrum och närhet till bra vandringsleder i skog och mark.

FAKTA

PLANLÖSNING

Antal rum: 3 varav 2 sovrum

Boarea: 78 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vi kommer in i en rymlig hall, till höger ligger en klädkammare och ett badrum/tvättstuga. Vidare kommer vi in i ett trendigt kök i öppen planlösning med allrum/matrum. Kamin och stora fönsterpartier med en inbjudande utsikt över stranden och vattnet.
På över plan kommervi upp i en hall, toalett och 2 sovrum. Hela huset är trendigt inrett med harmoniserande färg och materialval.

BYGGNAD

Typ av byggnad: 1 ½ plan

Byggnadsår: 1955

Fasad: Träpanel

Stomme: Trä

Fönster: 3-glasfönster isoler

Bjälklag: Trä

Tak: plåt

Grundläggning: plintgrund

Uppvärmning: Luftvärmepump, samt kamin

Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: 1980, 2022

Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation: Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Behövs ej

EKONOMI

Utgångspris: 3 250 000 kr

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde: 1 151 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde: 411 000 kr

Markvärde: 740 000 kr

Värdeår: 1963

Fastighetsskatt: 8 632 kr

Taxeringsvärden:

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2021

Skatt/avgift: 8 632 kr

Småhusmark: 740 000 kr

Småhusbyggnad: 411 000 kr

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström: 16 000 kr

Vatten/avlopp: 6 000 kr

Sotningsavgift: 600 kr

Renhållning: 2 693 kr

Försäkring: 2 800 kr

Total driftkostnad: 28 093 kr/år

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja

TOMT

Tomtarea: 660 kvm

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M

Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (1994-06-10) Detaljplan (1994-05-30)

DOKUMENT

Det finns inga dokument för detta objekt.

FILMER

Det finns inga filmer för detta objekt.

KARTA

INTRESSEANMÄLAN

Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.