Hoppa till innehåll
Gubbarp3152,Osby-07122023-005

OSBY

GUBBARP 3152

720 000 KR

INFORMATION

Typ: Fritidshus

Fastighet: Gubbarp 1:26

Boarea: 54 kvm

Rum: 2 varav 1 sovrum

Tomt: 2 101 kvm

Uplåtelseform: Äganderätt

Utgångspris: 720 000 kr

Byggnadsår: 1963

VISNINGAR

Inga visningar inbokade just nu

ANSVARIG MÄKLARE

FRANK SETZER

Reg. fastighetsmäklare

E-post: frank@sfbab.se

Foto av Frank Setzer

BILDER

Gubbarp3152,Osby-07122023-005 0 Gubbarp3152,Osby-07122023-002 1 Gubbarp3152,Osby-07122023-006 2 Gubbarp3152,Osby-07122023-001 3 Gubbarp3152,Osby-07122023-004 4 Gubbarp3152,Osby-07122023-010 5 Gubbarp3152,Osby-07122023-011 6 Gubbarp3152,Osby-07122023-013 7 Gubbarp3152,Osby-07122023-014 8 Gubbarp3152,Osby-07122023-015 9 Gubbarp3152,Osby-07122023-012 10 Gubbarp3152,Osby-07122023-017 11 Gubbarp3152,Osby-07122023-018 12 Gubbarp3152,Osby-07122023-019 13 Gubbarp3152,Osby-07122023-016 14 Gubbarp3152,Osby-07122023-020 15 Gubbarp3152,Osby-07122023-021 16 Gubbarp3152,Osby-07122023-022 17 Gubbarp3152,Osby-07122023-025 18 Gubbarp3152,Osby-07122023-026 19 Gubbarp3152,Osby-07122023-027 20 Gubbarp3152,Osby-07122023-024 21 Gubbarp3152,Osby-07122023-023 22 Gubbarp3152,Osby-07122023-003 23 Gubbarp3152,Osby-07122023-007 24 Gubbarp3152,Osby-07122023-009 25 Gubbarp3152,Osby-07122023-008 26 Fastighetskarta 27

BESKRIVNING

Charmigt fritidshus i vackert omgivning utanför Osby. Huset som har en boara på 54 m2 innehåller 2 rum varav 1 sovrum. Huset renoverades 2021-2023 med nya hängrännor, nytt badrum, installerad luftvärmepump. Brunnen borrades 2023.
Skeingesjön med möjlighet till bad och fiske ca 2,5 km. Livsmedelsbutik, skola, tågstation mm finns i Osby, ca 15 min med bil.

FAKTA

PLANLÖSNING

Antal rum: 2 varav 1 sovrum

Boarea: 54 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Via en liten veranda kommer vi in i en rymlig och ljust inredd hall med gråmålat trägolv . Till vänster finns trappan som leder upp till ovanvåningen. Under trappan finns ett skafferi. Rakt fram finns en stor trälucka med vackra beslag som leder ner till en mindre källare.
Vidare från hallen till höger hittar vi ett allrum/kök i öppen planlösning. Köket är utrustat med köksfläkt, spis och halvhöjd kylskåp. Allrum med kamin och luftvärmepump och vitmålat trägolv. Här finns även utgång till en stor överbyggd veranda. Från allrummet och en halv trappa ned kommer vi in i en liten hall som leder till ett badrum som är utrustat med handfat, dusch, tvättmaskin och wc. Badrummet renoverades 2021.

Ovanvåning
Här finns ett stort rum med låg takhöjd. Rummet delas av av en synlig del av murstocken.

Källare
Luckan leder till ett källarutrymme. Här finns en öppen spis med okänd funktion, förråd, hydrofor och varmvattenberedare.

BYGGNAD

Typ av byggnad: 1 ½ plan med delvis källare

Byggnadsår: 1963

Fasad: Stående träpanel

Stomme: Trä

Fönster: 2-glasfönster

Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor

Grundläggning: Torpagrund och delvis källare

Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump, kamin

Övriga byggnader: Uthus

Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: badrum 2021, nya hängrännor 2021, delvis bytt fasad på uthus 2021, skorsten 2023, borrad brunn 2023

Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Ventilation: Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Behövs ej

NÄROMRÅDE

Allmänt om området: Naturskönt området med mycket skog

Närservice: Livsmedelbutik, skolor, etc i Osby, ca 15 min bilresa

Kommunikation: Tågstation i Osby, ca 10 km

Övrigt: Skeingesjön med möjlighet till bad och fiske ca 2,5 km

EKONOMI

Utgångspris: 720 000 kr

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde: 364 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde: 212 000 kr

Markvärde: 152 000 kr

Värdeår: 1963

Fastighetsskatt: 2 730 kr

Summa inteckningar: 253 000 kr

Taxeringsvärden:

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2021

Skatt/avgift: 2 730 kr

Småhusmark: 152 000 kr

Småhusbyggnad: 212 000 kr

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström: 9 500 kr

Vatten/avlopp: 500 kr

Sotningsavgift: 600 kr

Renhållning: 1 087 kr

Försäkring: 3 453 kr

Total driftkostnad: 15 140 kr/år

Personer i hushållet: 2 st

Kommentar: Huset används som fritidshus

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja

TOMT

Tomtarea: 2 101 kvm

Annat: Naturtomt

Uteplats: Överbyggd veranda

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Gubbarp GA:1


Förmån: Officialservitut Avlopp, 1183-878.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1183-174.3
Förmån: Officialservitut Väg, 1183-878.3

Förmåner: Förmån: Officialservitut Avlopp, 1183-878.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1183-174.3
Förmån: Officialservitut Väg, 1183-878.3

Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Gubbarp GA:1

ÖVRIGT

Tv: parabol

DOKUMENT

Det finns inga dokument för detta objekt.

FILMER

Det finns inga filmer för detta objekt.

KARTA

INTRESSEANMÄLAN

Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.