INFORMATION
Typ: Fritidshus
Fastighet: Fagerhult 2:27
Boarea: 75 kvm
Rum: 5 varav 3 sovrum
Tomt: 3 348 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 850 000 kr
Byggnadsår: 1930
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till detta charmiga fritidshus beläget i Fagerhult.
Klassiskt färgsatt, rött med vita knutar. Huset bär på charmen och historien från 1930. Här finns allt du behöver för att njuta av lugnet på landet och närhet till naturen.
Naturtomt om 3348 kvm. Huset har en boarea på 75 kvm. Här finns gott om utrymme5 rum, varav 3-4 sovrum, perfekt för familj och vänner.
En delvis inredd vind ger ytterligare potential och utrymme för kreativitet.
En inbjudande entrè genom en inglasad veranda på framsida, följt av en hall med avhängningsmöjligheter.
Från hallen kommer vi in i ett stort sällskapsrum/matsal med bra ljusinsläpp och vackert trägolv. En kamin sprider värme och skapar en mysig atmosfär.
Till vänster finns ett ljust allrum som nås genom ett valv från sällskapsrummet. Även här finns det vackra trägolvet och bra ljusinsläpp. Höger om sällskapsrummet finns ett rymlig kök. Köket erbjuder gott om förvaringsutrymme och rymmer även ett mindre matbord. Här finner du praktiska bekvämligheter såsom spis och kyl-/fryskombination.
Höger om köket finns ett sovrum som smart delats av med en mellanvägg för ytterligare utrymme. Från köket rakt fram finns en mindre hall med sidoentrè och vindstrappa till höger.
Till vänster ett badrum med handfat, dusch och wc. Vindstrappan leder oss till den delvis inredda vinden. Här finner du två rum, för närvarande använda som sovrum. Denna yta ger extra utrymme och möjligheter att anpassa efter behov. Läget på landet är oslagbart med närhet till den vackra Hängasjön bara 500 meter bort. Området omges av skog, vilket ger möjligheter till utforskning och friluftsliv.
Med endast 25 km till Älmhult och 19 km till Traryd är bekvämligheter och service aldrig långt borta.
Som en extra tillgång inkluderar fastigheten ett uthus med stort renoveringsbehov och som inte kan användas i nuvarande skick.
Sammanfattningsvis är detta fritidshus, Fagerhult 55 en perfekt plats att skapa minnen, njuta av naturen och koppla av.
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 5 varav 3 sovrum
Boarea: 75 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår: 1930
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Grundläggning: Torpargrund och källare
Uppvärmning: Direktverkande el + kamin
Övriga byggnader: uthus i dålig skick
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Löpande underhåll
Vatten & avlopp: Enskilt vatten (borrad brunn), Enskilt avlopp (2019)
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Område med mycket skog
Närservice: Traryd ca 19 km, Älmhult ca 25 km
Kommunikation: Tågstation i Älmhult ca 25 km
Övrigt: Hängasjön ca 500m
EKONOMI
Utgångspris: 850 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 418 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 246 000 kr
Markvärde: 172 000 kr
Värdeår: 1930
Fastighetsskatt: 3 135 kr
Summa inteckningar: 396 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 3 135 kr
Småhusmark: 172 000 kr
Småhusbyggnad: 246 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 5 000 kr
Vatten/avlopp: 1 145 kr
Renhållning: 2 960 kr
Försäkring: 3 600 kr
Total driftkostnad: 12 705 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 1 500 kwh/år
TOMT
Tomtarea: 3 348 kvm
Annat: Naturtomt
Uteplats: Trädeck på baksidan
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Förmån: Officialservitut Vattenledning, 07-81/179.1
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1979-02-13)
Förmåner: Förmån: Officialservitut Vattenledning, 07-81/179.1
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.