INFORMATION
Typ: Fritidshus
Fastighet: Brohult 2:1
Boarea: 97 kvm
Rum: 3 varav 2 sovrum
Tomt: 3 426 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 1 150 000 kr
Byggnadsår: 1900
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till denna charmiga fastighet belägen i ett lugnt område omgivet av vacker natur och bara 2 km till den vackra sjön Kölnen. Stor inbjudande tomt om 3426 kvm, här har man utrymme för privatliv och kan njuta av det omgivande landskapet.
Huvudbyggnaden, som byggdes år 1900, har en mysig och rustik atmosfär med 2 rum och kök.
Ingång via en köksfarstu på husets baksida. Inne i huset finner du ett rymlig kök, utrustat med en vedspis, kylskåp och gott om utrymme för ett matbord. Till vänster om köket finns ett charmigt allrum/sovrum med trägolv och kamin, en ombonad känsla med låg takhöjd. Rakt fram från allrummet leder en liten hall in till det andra sovrummet.
På höger sida om köket finner du en tillbyggnad från 2004. Här finns ett stort rum med en härlig kamin och utgång till en altan. Detta rum kan enkelt avdelas med en skjutvägg för att skapa separata utrymmen efter behov. I tillbyggnaden finns även ett stort badrum med handfat, dusch, wc och tvättmaskin, vilket erbjuder praktisk och modern komfort.
Till fastigheten hör även ett uthus från 2007, perfekt som förråd eller som extra förvaringsutrymme.
För bekvämlighet och funktionalitet är fastigheten utrustad med ett avloppssystem från 2004 och en borrad brunn.
Denna naturskönt belägna fastighet med sin härliga naturtomt och altan som vetter mot väst erbjuder en fridfull tillflyktsort för dem som söker lugn och ro i harmoni med naturen. Njut av den sköna omgivningen och närheten till sjön Kölnen, samtidigt som du har bekvämligheter som moderna faciliteter blandat med charmiga äldre detaljer.
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 3 varav 2 sovrum
Boarea: 97 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår: 1900
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Grundmur: Natursten
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump, kamin
Övriga byggnader: Uthus med förråd
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: 2005
Vatten & avlopp: Enskilt vatten (borrad brunn), Enskilt avlopp (2004)
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Naturskönt område med mycket skog
Närservice: Livsmedelbutik i Vislanda ca. 7 km, Älmhult ca 35 km
EKONOMI
Utgångspris: 1 150 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 598 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 418 000 kr
Markvärde: 180 000 kr
Värdeår: 1967
Fastighetsskatt: 4 485 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 4 485 kr
Småhusmark: 180 000 kr
Småhusbyggnad: 418 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 10 000 kr
Vatten/avlopp: 1 162 kr
Sotningsavgift: 400 kr
Renhållning: 3 000 kr
Försäkring: 2 500 kr
Total driftkostnad: 17 062 kr/år
Personer i hushållet: 2 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 3 426 kvm
Annat: Naturtomt
Uteplats: Trädäck med ramp på husets framsida, köksfarstu på baksidan
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Förmån: Officialservitut Väg, 0764-87/30.1
Förmåner: Förmån: Officialservitut Väg, 0764-87/30.1
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.