INFORMATION
Typ: Fritidshus
Fastighet: Hallaryds-Lindås 1:21
Boarea: 37 kvm
Rum: 2 varav 1 sovrum
Tomt: 2 901 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 995 000 kr
Byggnadsår: 1929
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Mellan Älmhult och Osby finner vi natursköna Loshult och Lindås Tildero. Ett tilltalande torp, smakfullt renoverat med den gamla charmen bevarad. Här finns ”vackra båleväggar”, eldstäder och gedigna trägolv. Den rejäla murstocken pryder husets mitt och fördelar planlösningen på en naturligt sätt. Ett rymligt allrum, kök och matsal. Uppe på andra våningen, sovrum. Badrum med dusch och WC. Köket är väldisponerat och tilltalande inrett. Här kombineras äldre charm med rostfri, industriell stil. Större renoveringar ochbombyggnader utförda 2018-2019, såsom kök, badrum, eldragningar och avlopp. En stor tomt, fördelad på trädgårdstomt och naturtomt. Ett enklare förråd/vedbod.
En kort promenad från huset når vi Loshults by och ett fantastiskt lantcafé, Loshults Handelsbod. Cirka 15 minuter med bil nås Älmhult eller Osby, för ytterligare serviceutbud. Ett perfekt ställe för dig som vill njuta av svensk natur. Cykelavstånd till Krusebökesjön.
Varmt välkomna att kontakta oss för visning!
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 2 varav 1 sovrum
Boarea: 37 kvm. Areauppgifter enligt mätning
Vi beskriver interiören enligt nedan:
Entréhall
Vi välkomnas in genom den tidstypiska glasverandan. Gott om förvaring i praktiska sittbänkarna som är platsbyggda.
Matplats och vardagsrum
Från hallen möts vi av en öppen planlösning, en rejäl murstock delar av planlösning på ett naturligt sätt. Till höger matsal och rakt fram ett rymligt vardagsrum med en härlig kamin. Ljusa ytskikt och vackra trägolv.
Kök
Från vardagsrummet och runt murstocken når vi köket. Ett fantastiskt kök som är smart planerat och smakfullt inrett. De mörka timmerväggarna i kombination med rostfritt. Öppet upp till nock och synliga takbjälkar. Köket är inrett med vedspis, spis, fläkt och kyl.
Badrum
Vänster om köket, badrum. Ett väldisponerat badrum med dusch, handfat och WC. Ett stort fönster ut mot naturen skapar ett härligt ljus.
Matplats
Från köket når vi även matplatsen, även här öppet upp till nock med synliga bjälkar.
Sovrum
Andra våningen når vi från matplatsen, en enklare stege leder oss upp. Uppe på andra våningen, ett loft. Ett perfekt sovrum.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1929
Fasad: stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas och enkelglas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Direktverkande el och eldstad
Övriga byggnader: Vedbod.
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Renoveringar utförda 2018-2019
Badrum
Avlopp
Kök
Ytskikt
Vatten & avlopp: Enskilt vatten och enskilt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
EKONOMI
Utgångspris: 995 000 kr
Typkod: 213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
Taxeringsvärde: 92 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Markvärde: 92 000 kr
Fastighetsskatt: 690 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 690 kr
Småhusmark: 92 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 10 600 kr
Vatten/avlopp: 1 145 kr
Renhållning: 1 961 kr
Total driftkostnad: 13 706 kr/år
Personer i hushållet: 2 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 2 901 kvm
Annat: Tomtarea 2 901 m² (friköpt).
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Förmån: Avtalsservitut Brunn, 07-IM2-70/3104.1
Förmåner: Förmån: Avtalsservitut Brunn, 07-IM2-70/3104.1
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.