INFORMATION
Typ: Fritidshus
Fastighet: Hamneda-Ryd 2:54
Boarea: 47 kvm
Biarea: 20 kvm
Rum: 2 varav 1 sovrum
Tomt: 977 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 995 000 kr
Byggnadsår: 1970
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Charmigt fritidshus i ett mindre fritidshusområde vid Hornasjön. Huset erbjuder 2 rok, varav 1 sovrum och är perfekt för ett par som letar efter ett inflyttningsklart fritidshus nära badplats med brygga och vacker natur. Till fastigheten hör även två friggebodar som kan användas som gäststugor. Bakom köket finns ett utekök med diskbänk med diskho under tak. Huset renoverades under 2022.
Entré
Via en stor altan kommer vi in i en mindre hall med bra avhängningsmöjligheter.
Sovrum
Mitt emot entrédörren finns ett sovrum med plats för en dubbelsäng.
Allrum
Vänster om hallen kommer vi in i ett rymligt allrum med bra ljusinsläpp och utsikt mot trädgården. Här finns även möjlighet att skärma av en bäddsoffa med ett draperi och skaffa 2 sovplatser till.
Badrum
Badrummet nås från allrummet och är utrustat med handfat, dusch, vvb och wc.
Kök
I direkt anslutning till allrummet finns ett vinkelkök som är utrustat med fläkt, spis och kombinerad kyl/frys.
Här finns även plats för ett mindre matbord. Utgång till altanen.
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 2 varav 1 sovrum
Boarea: 47 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 14 kvm
Biarea: 20 kvm
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 plan
Byggnadsår: 1970
Kommentar till byggnadsår: Tillbyggd 2006 och 2007
Fasad: Liggande träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster med spröjs
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Plintar
Uppvärmning: Direktverkande el
Övriga byggnader: 2 friggebord
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Altandörr, entrëdörr och tak över trädäck 2022
Vatten & avlopp: Gemensamt vatten, gemensamt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Område med mycket natur och närhet till flera sjöar och Lagan Å
Närservice: Livsmedelbutik, skola och marina i Traryd, ca. 13 km. Ljungby ca. 22 km. Markaryd med tågstation, livsmedelbutiker mm ca. 30 km
Kommunikation: Tågstation i Markaryd
Övrigt: Hornasjön med badplats ca. 300m.
EKONOMI
Utgångspris: 995 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 198 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 80 000 kr
Markvärde: 118 000 kr
Värdeår: 1970
Fastighetsskatt: 1 485 kr
Summa inteckningar: 275 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 1 485 kr
Småhusmark: 118 000 kr
Småhusbyggnad: 80 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 10 500 kr
Vatten/avlopp: 2 215 kr
Vägsamfällighet: 3 200 kr
Renhållning: 1 148 kr
Försäkring: 3 500 kr
Total driftkostnad: 20 563 kr/år
Personer i hushållet: 2 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 977 kvm
Annat: Trädgårdstomt/ naturtomt
Uteplats: Altan delvis under tak
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Ljungby Hamneda-Horn GA:6 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Ljungby Hamneda-Ryd GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 07-IM2-32/748.1
Last: Avtalsservitut: Trekammarbrunn, 0781IM-04/7184.1
Last: Officialservitut Grindförbud, 0781-96/18.2
Servitut: Avtalsservitut Trekammarbrunn
Planbestämmelser: Byggnadsplan
Belastningar: Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 07-IM2-32/748.1
Last: Avtalsservitut: Trekammarbrunn, 0781IM-04/7184.1
Last: Officialservitut Grindförbud, 0781-96/18.2
Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Ljungby Hamneda-Horn GA:6 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Ljungby Hamneda-Ryd GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.