INFORMATION
Fastighet: Torp 1:44
Boarea: 139 kvm
Biarea: 25 kvm
Rum: 5 varav 3 sovrum
Tomt: 3 703 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1979
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till Majenfors 3422 !
Charmigt fritidshus för den naturälskande köparen. Huset ligger högt beläget med utsikt över den omgivande skogen med närhet till ån Lagan (1,5 km) möjlighet till fiske och paddla kanot, vilket ger en extra dimension till fritidslivet. Perfekt för den som söker ett fridfullt och avkopplande boende med närhet till naturen och allt den har att erbjuda.
Huset ha en boarea på 139 kvm och innehåller 5 rum och kök varav 3-4 möjliga sovrum.
Fastigheten renoverades år 2002 och har underhållits med omsorg. Med närhet till livsmedelsbutik i Råstorp (ca 7 km) och större städer som Markaryd (ca 10 km), Mellbystrand (ca 38 km) och Halmstad (ca 47 km), får du bekvämligheter och nöjen inom räckhåll.
Planlösning:
Här välkomnas du av en välkomnande entré och en mindre hall som leder in i det rymliga köket. Köket är i en öppen planlösning, vilket skapar en inbjudande atmosfär och ger gott om utrymme för social samvaro. Köket är välutrustat med spis, tvättmaskin, och två kaminer som ger en extra värme och mysfaktor under kyligare dagar. Dessutom finns en praktisk luftvärmepump för att hålla temperaturen behaglig året runt. Från hallen rakt fram finns dörren till ett mindre källarrum med hyllor och vattenpump, mm, vilket bidrar till praktisk förvaring och funktionalitet. Höger om källardörren finns badrum med dusch, handfat och wc. Höger om hallen finns två mindre sovrum och ett genomgångsrum som erbjuder generöst med förvaringsutrymme tack vare stora garderober.
I den tillbyggda delen av huset finner du ett stort och ljust inrett allrum, där du kan koppla av och umgås med familj och vänner. Även här finns en luftvärmepump. Från allrummet har du utgång till de överbyggda verandorna på både fram- och baksidan av huset. Här kan du njuta av utomhuslivet även under sämre väderförhållanden. Ett praktiskt skafferi finns också precis innan trappan till ovanvåningen.
På ovanvåningen finns ett stort och ljust inrett allrum/sovrum med utgång till balkonger på både fram- och baksidan av huset. Denna våning har också ett mindre kontor/sovrum som ger extra flexibilitet för dina behov.
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 5 varav 3 sovrum
Boarea: 139 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 25 kvm
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1979
Kommentar till byggnadsår: Tillbyggd 2002
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Plintar
Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepumpar, kaminer
Övriga byggnader: förrådsbyggnad
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: 2002
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, enskilt avlopp
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Område med mycket skog och natur
Närservice: Med närhet till livsmedelsbutik i Råstorp (ca 7 km) och större städer som Markaryd (ca 10 km), Mellbystrand (ca 38 km) och Halmstad (ca 47 km), får du bekvämligheter och nöjen inom räckhåll.
Kommunikation: Tågstation i Markaryd, ca 10 km
EKONOMI
Utgångspris: 1 695 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 1 123 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 976 000 kr
Markvärde: 147 000 kr
Värdeår: 1991
Fastighetsskatt: 8 422 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 8 422 kr
Småhusmark: 147 000 kr
Småhusbyggnad: 976 000 kr
Typkod: 100, Lantbruksenhet, preliminär typkod
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 4 549 kr
Vatten/avlopp: 1 250 kr
Sotningsavgift: 250 kr
Renhållning: 1 931 kr
Försäkring: 4 178 kr
Total driftkostnad: 12 158 kr/år
Personer i hushållet: 2 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Nej
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 1 000 kwh/år
TOMT
Tomtarea: 3 703 kvm
Annat: Tomtarea 3 703 m² (friköpt).
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Förmån: Officialservitut Väg, 07-MAJ-1493.1
Förmåner: Förmån: Officialservitut Väg, 07-MAJ-1493.1
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.