INFORMATION
Typ: Fritidshus
Fastighet: Västra Flyboda 1:48
Boarea: 76 kvm
Biarea: 28 kvm
Tomt: 995 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 495 000 kr
Byggnadsår: 1931
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Utmed en liten grusväg, strax i utkanten av Lönsboda, omgärdat av åkrar och vackra gamla stenmurar, hittar vi detta charmiga och tidstypiska lilla huset, byggt 1931. Trevlig tomt med fina gamla stenstolpar bevarade, blomsterrabatter och fruktträd. Bara en kort cykelväg in till centrum.
FAKTA
PLANLÖSNING
Boarea: 76 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 28 kvm
Från en liten stentrappa, kommer vi in i en ljus farstu, med målat trägolv, här finns även ett trapphus med en vacker trappa i trä, som leder upp till det övre planet. Från farstun kommer vi ut i ett välbevarat och smakfullt inrett kök, med målade skåpluckor. Till vänster om köket finns ett sällskapsrum med kamin och ett tv-rum. Hall med finingång och ett badrum med dusch.
På övre plan kommer vi upp i en liten hall med platsbyggda garderober. Härifrån når vi 3 sovrum i bra storlek. Hela huset har bra ljusinsläpp från ett flertal fönster, en hemtrevlig atmosfär med harmonierande materialval i alla rum.
Källare med förråd och matkällare, frys och tvättmaskin.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1931
Fasad: Eternit
Stomme: Trä
Fönster: 2 glas
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Grundsulor och torpargrund
Uppvärmning: Direktverkande el, samt kamin
Övriga byggnader: Stor carport med redskapsförråd och vedbod.
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
EKONOMI
Utgångspris: 495 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 354 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 235 000 kr
Markvärde: 119 000 kr
Värdeår: 1931
Fastighetsskatt: 2 655 kr
Summa inteckningar: 283 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 2 655 kr
Småhusmark: 119 000 kr
Småhusbyggnad: 235 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 8 388 kr
Sotningsavgift: 500 kr
Renhållning: 4 055 kr
Andra utgifter: 1 000 kr
Total driftkostnad: 13 943 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 995 kvm
ÖVRIGT
Bredband: Fiber är indraget. Det finns ett bundet avtal som följer huset som löper till mars 2024, månadskostnaden är 409 kr.
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.