EA4E7C84-8995-4732-B3B5-12644AC97AAA

LÖNSBODA

VÄSTRA FLYBODA 425

En liten idyll, med vacker landsbygd inpå knutarna!

495 000 KR

INFORMATION

Typ: Fritidshus

Fastighet: Västra Flyboda 1:48

Boarea: 76 kvm

Biarea: 28 kvm

Tomt: 995 kvm

Uplåtelseform: Äganderätt

Utgångspris: 495 000 kr

Byggnadsår: 1931

VISNINGAR

Inga visningar inbokade just nu

ANSVARIG MÄKLARE

CHRISTER STJERNFELDT

Fastighetsmäklare

Telefon: 0705551880

E-post: christer@sfbab.se

Foto av Christer Stjernfeldt

EXTRA KONTAKT

JENNIE STJERNFELDT

Mäklarassistent

Telefon: 0732771213

E-post: jennie@sfbab.se

Foto av Jennie Stjernfeldt

BILDER

EA4E7C84-8995-4732-B3B5-12644AC97AAA 0 E2133D4C-FCC4-4C7D-8E41-7970D3B323DA 1 628E5834-0BE9-44E8-9364-8A57D6D55067 2 555ED897-8F4B-4111-A9CD-E9AB184D47D1 3 E314A073-2C65-4DC5-A7E7-10C844CAD6F1 4 2FCF6FCA-4AE7-4A29-B693-D33E5328F82B 5 4B711BB3-8F5B-4B75-85D6-D4A6F51DDE5F 6 032F3EDA-2540-4DED-9CFC-5B2E43850B87 7 7EBC7E9A-3EFB-49C8-8016-FF893656465B 8 DE26E123-955E-418C-B29D-8BE956B42358 9 C686C597-A50C-4709-968F-E5B575301FBD 10 B8C7EF78-9A96-4E24-AB9F-E01021A9CEF2 11 C43519AD-4AB7-499D-9C04-BF94374DE4E4 12 144F3CB6-56CA-4983-89D1-3B73B04F4167 13 EE4DD512-84C6-43BC-97A9-9C7594E20379 14 1B9CDCC3-F5EF-4686-B61A-177B97F41AC9 15 03B2A1B2-192A-43A7-A060-846F2C76B973 16 9B0C386E-65DD-4229-A7DC-AD710399295C 17 30E60D1E-830B-47C0-8507-3C60B331D80B 18 BB1A6888-D50F-4030-AD89-1E844479B722 19 5655E1B6-61A0-45D2-A53C-EA39876D4212 20 E38ADFA1-BC8E-488A-91F0-2D7F80D69CC8 21 37EB7260-0982-4EF2-8ECF-73A16E0E617E 22 CCF06901-9888-4CD4-99FA-B73D01E33712 23 6AA07E66-555B-4BCA-8140-77A8F2A38A83 24 C4CBD210-DFCF-4BAA-BA54-F212587B48E3 25 EAD446CA-4ACC-4CBD-AD39-9C5E40F909D8 26 89B64BAA-D4E3-47FA-965B-2958B66C3F9F 27 C98BBA55-7364-49B6-9903-347A6BC6BC92 28 0DBF06FC-C2FA-4FBD-AE85-6CE459229725 29 C51167F5-27AD-4B5E-BF2A-992B3A9BE172 30 E32A521A-9913-48B4-9D03-77F2B2AC8C99 31 6D2A1936-D9DE-42F7-840C-C9384EB235A4 32 A360F085-563D-4EA4-8A45-287BF8FB1A3E 33 16B9A392-ED39-4354-A61C-8170787FB636 34 878FEE47-48BB-4A5A-9F19-35A9D2A10C8E 35 C3D6E4AC-F782-490A-9CAD-C82AF79022A6 36 11796191_1-312-5_2D_web 37 11796191_2-312-5_2D_web 38 Fastighetskarta 39 11796191_3-312-5_2D_web 40

BESKRIVNING

Utmed en liten grusväg, strax i utkanten av Lönsboda, omgärdat av åkrar och vackra gamla stenmurar, hittar vi detta charmiga och tidstypiska lilla huset, byggt 1931. Trevlig tomt med fina gamla stenstolpar bevarade, blomsterrabatter och fruktträd. Bara en kort cykelväg in till centrum.

FAKTA

PLANLÖSNING

Boarea: 76 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea: 28 kvm

Från en liten stentrappa, kommer vi in i en ljus farstu, med målat trägolv, här finns även ett trapphus med en vacker trappa i trä, som leder upp till det övre planet. Från farstun kommer vi ut i ett välbevarat och smakfullt inrett kök, med målade skåpluckor. Till vänster om köket finns ett sällskapsrum med kamin och ett tv-rum. Hall med finingång och ett badrum med dusch.
På övre plan kommer vi upp i en liten hall med platsbyggda garderober. Härifrån når vi 3 sovrum i bra storlek. Hela huset har bra ljusinsläpp från ett flertal fönster, en hemtrevlig atmosfär med harmonierande materialval i alla rum.
Källare med förråd och matkällare, frys och tvättmaskin.

BYGGNAD

Typ av byggnad: 1 ½ plan

Byggnadsår: 1931

Fasad: Eternit

Stomme: Trä

Fönster: 2 glas

Bjälklag: Trä

Grundläggning: Grundsulor och torpargrund

Uppvärmning: Direktverkande el, samt kamin

Övriga byggnader: Stor carport med redskapsförråd och vedbod.

Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Behövs ej

EKONOMI

Utgångspris: 495 000 kr

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde: 354 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde: 235 000 kr

Markvärde: 119 000 kr

Värdeår: 1931

Fastighetsskatt: 2 655 kr

Summa inteckningar: 283 000 kr

Taxeringsvärden:

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2021

Skatt/avgift: 2 655 kr

Småhusmark: 119 000 kr

Småhusbyggnad: 235 000 kr

DRIFTKOSTNAD

Uppvärmning: 8 388 kr

Sotningsavgift: 500 kr

Renhållning: 4 055 kr

Andra utgifter: 1 000 kr

Total driftkostnad: 13 943 kr/år

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja

TOMT

Tomtarea: 995 kvm

ÖVRIGT

Bredband: Fiber är indraget. Det finns ett bundet avtal som följer huset som löper till mars 2024, månadskostnaden är 409 kr.

DOKUMENT

Det finns inga dokument för detta objekt.

KARTA

INTRESSEANMÄLAN

Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.